上任仅33天，知名房(fáng)企(qǐ)“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任(rèn)中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂公司主席、执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会(huì)及管(guǎn)治）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附(fù)属公司的职务。不过(gu天兵天将指哪个生肖，天兵天将指哪个生肖的动物ò)，公(gōng)告(gào)并未明确李从(cóng)瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根被董事(shì)会委任为(wèi)中国金茂(mào)主席，以及中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国(guó)金(jīn)茂的几位执行董事及角(jiǎo)色确(què)定(dìng)为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高级副(fù)总裁）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席(xí)财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任首(shǒu)席执行(xíng)官的李从(cóng)瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来(lái)，李从(cóng)瑞(ruì)在金茂内部(bù)的(de)权重要超过他的(de)前任们。据了解，此前(qián)的中(zhōng)国金(jīn)茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国金茂(mào)的高管团队也(yě)大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶(táo)天海(hǎi)升(shēng)任(rèn)中国(guó)金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为(wèi)首席财务(wù)官，宋镠毅接任江南成(chéng)为(wèi)金茂服(fú)务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家(j天兵天将指哪个生肖，天兵天将指哪个生肖的动物iā)期待(dài)李从(cóng)瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞(ruì)却辞去在中国(guó)金茂所(suǒ)有职务的原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团，先后在上(shàng)海石油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国家石油储(chǔ)备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙(zhè)江北(běi)上(shàng)进京(jīng)，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用(yòng)了(le)方(fāng)兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的(de)名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北京住宅(zhái)的(de)年度“销冠(guān)”，成(chéng)了金(jīn)茂最重要的产(chǎn)品线“府系”的(de)开端(duān)。

　　中国金茂也就(jiù)此(cǐ)成为中(zhōng)国高端住宅(zhái)品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控股集团有限公(gōng)司，在名(míng)称中抹去了(le)地产(chǎn)二字，标志着(zhe)金茂从传统地产开(kāi)发商(shāng)向城市运营商(shāng)转变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中(zhōng)国金(jīn)茂多次(cì)竞得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到(dào)了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中(zhōng)国(guó)金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大(dà)关，由此也(yě)进(jìn)入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回(huí)头来(lái)看，在(zài)担任总裁(cái)的十年(nián)间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企(qǐ)，带到了行业(yè)第(dì)一梯队，销售额最(zuì)高(gāo)峰在(zài)2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的(de)薪资随着他出色的业(yè)绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年(nián)薪加(jiā)上期末持股(gǔ)市(shì)值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销售(shòu)额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还在(zài)北京、上海等地(dì)持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方(fāng)面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的(de)毛(máo)利率为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以(yǐ)上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年(nián)4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年4月末(mò)，中国金茂累(lèi)计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的(de)数据(jù)显示，今年前(qián)5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接(jiē)任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会委任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG委员会(huì)主席(xí)。<天兵天将指哪个生肖，天兵天将指哪个生肖的动物/p>

　　公告资料(liào)显(xiǎn)示，张增(zēng)根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华大学机械(xiè)工程(chéng)系焊接技术与工(gōng)程专(zhuān)业(yè)硕士(shì)学(xué)位(wèi)，于2005年9月获(huò)得(dé)中欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理(lǐ)人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级国际商务(wù)师专业(yè)技术(shù)资格，在化(huà)工和石(shí)油(yóu)仓储贸易、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安全(quán)生(shēng)产(chǎn)等方面有30年丰富经(jīng)验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增(zēng)根曾(céng)担任中化集团(tuán)人力资源部副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理、中化(huà)国际(jì)石油公司副总经理，中化集团风(fēng)险管理部副总经理、总经理，中化国际(jì)（控股）股份有限公司党委书记(jì)、总经理(lǐ)及董事长，中化集团和中国中(zhōng)化(huà)股(gǔ)份(fèn)有限公司总经理(lǐ)助理(lǐ)、安全总(zǒng)监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股有(yǒu)限责任公司氯碱(jiǎn)事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会委员及首席执(zhí)行官的陶天海，此(cǐ)次职(zhí)务(wù)没有变化(huà)。

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