金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳(ké)研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城首套(tào)主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率较去(qù)年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和二(èr)线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利率下降带(dài)动三四线城市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态(tài)调整机制下，首套利率回调(diào)，二(èr)套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗37个城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷(dài)成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因城施(shī)策(cè)，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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