大家好(hǎo)，听说过上海云锦东方吗？没(méi)听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来(lái)看看咋回(huí)事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经(jīng)圈内(nèi)最火(huǒ)的不是中特估、金特(tè)估，也不是(shì)AI，而是(shì)上海(hǎi)的新楼盘(pán)——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风老师(shī)在微(wēi)博吐槽(cáo)称，本来一个上(shàng)海(hǎi)的朋(péng)友(yǒu)约好(hǎo)了来北京小聚，突然说(shuō)来不了了，我以为(wèi)有什么(me)情况多问(wèn)一句。他说：他3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米在忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘(pán)甚至还(hái)影响了近期(qī)的(de)股(gǔ)市。有分析师称，云锦东(dōng)方的打(dǎ)新(xīn)，直(zhí)接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然“异常火热(rè)”。5月(yuè)16日(rì)上午(wǔ)8时50分(fēn)，认筹入口已排起约(yuē)100米的队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严(yán)”的冻资要求：500万认(rèn)购金(jīn)，首(shǒu)套900万、二套(tào)2900万的(de)冻资，并且(qiě)冻资证明需要徐汇(huì)区的银行网点，外加要求一年内的流水单，也是上海积(jī)分制(zhì)以来首个要(yào)求银行流(liú)水的新盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称(chēng)，为提高认购门(mén)槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻要求，但套利的土豪们(men)仍扎推(tuī)围(wéi)猎。

　　为什么富人都在排队买房(fáng)？原因很(hěn)简(jiǎn)单，价格(gé)倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东方(fāng)三期(qī)，共(gòng)推售(shòu)105套房(fáng)源，包(bāo)含(hán)洋房、别墅，备案均价(jià)高(gāo)达16.4907万(wàn)元/平(píng)方(fāng)米(mǐ)。

　　而周边(biān)的二手房均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成交(jiāo)记(jì)录来看，云锦(jǐn)二期去年(nián)至(zhì)今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说(shuō)，只要打中一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一(yī)些购房(fáng)指南分析(xī)，以本次的(de)均套面积355平为例，按(àn)照当下二手(shǒu)房(fáng)的(de)成(chéng)交(jiāo)价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购

　　据(jù)称(chēng)，根据此(cǐ)次的认购火爆程度(dù)，预(yù)计该批次(cì)的云锦东方会成为上海(hǎi)积分制以(yǐ)来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称(chēng)，积(jī)分(fēn)满分户(hù)，也就意味着名下无房。买的起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利(lì)用代持(chí)、假离婚假结婚(hūn)等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要(yào)操作方式：结(jié)婚以(yǐ)及代(dài)持。其中(zhōng)，结(jié)婚的方式主要针对积分不够的购房(fáng)者，找(zhǎo)满分者结(jié)婚，以家庭为单位得以高(gāo)分入围；代持则是先以别人的名义购房，以后通过交易等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据(jù)说被(bèi)工作人(rén)员认出是黄(huáng)牛之后(hòu)，黄牛上来就是一句话：我结婚，合(hé)理(lǐ)合情合法，你凭什么(me)不让(ràng)我(wǒ)认筹！

　　<3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米/p>

　　中(zhōng)原地(dì)产首席分(fēn)析(xī)师张大伟称，这几天关于(yú)房地(dì)产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿万富豪一(yī)日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场的分化越来越严(yán)重了(le)！

　　1，大部(bù)分(fēn)城(chéng)市(shì)的(de)楼市已经(jīng)逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化发展，同一个城市内部(bù)分(fēn)化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨(jù)大且创了新高(gāo)。中(zhōng)国楼市已经进入了(le)总量(liàng)过剩，供求关(guān)系强弱分化比(bǐ)较明(míng)显的情3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米况(kuàng)，特别是在人口(kǒu)出生率没出现(xiàn)转(zhuǎn)折的背(bèi)景下，楼(lóu)市供应过(guò)剩的行情应(yīng)该会存在(zài)非常长一(yī)段(duàn)时间。一二线城(chéng)市只有好(hǎo)地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三(sān)四线城市个别城市好地段还(hái)能涨，经(jīng)济太弱，没(méi)人流(liú)入的城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤(hè)岗化。

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