金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国(guó)民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居民购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付(fù)凌晖(huī)对(duì)此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区(qū)、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价(jià)格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及(jí)前期(qī)疫(yì)情(qíng)积(jī)累siki老师是哪个大学的？的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情(qíng)况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市(shì)住宅销售(shòu)价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相(siki老师是哪个大学的？r: #ff0000; line-height: 24px;'>siki老师是哪个大学的？xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价(jià)格走(zǒu)势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房(fáng)需(xū)求(qiú)释放，部分城市市(shì)场热(rè)度有所下降、市场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳。

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