财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境(jìng)外(wài)债(zhài)务重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占(zhàn)现有债务约85%酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的的同(tóng)意债权人已(yǐ)加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城(chéng)市(shì)市场活跃度下降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但同(tóng)比来看(kàn)，仍(réng)保持增长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销(xiāo)售(shòu)额(é)环比下降17.4%，酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心(xīn)的数据也显示(shì)，4月(yuè)，百强房企实(shí)现销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去(qù)年保持增长且增幅(fú)较上月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但仍有近(jìn)三成百强房企(qǐ)单月业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央国(guó)企以及部分(fēn)优质民企凭借热点城市布局以及积(jī)极的推盘去化，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部分(fēn)城市(shì)市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动(dòng)力(lì)不(bù)足，短期房地(dì)产(chǎn)政策(cè)仍将保持(chí)宽松状态(tài)，稳定(dìng)购房(fáng)者置业(yè)信心和(hé)预期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会(huì)议释放了积极信号。中(zhōng)指研(yán)究院认为，一方面经(jīng)济运行呈(chéng)向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)定调，短期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)预(yù)计，随着各地政策的进(jìn)一步优化(huà)调整及(jí)宏观经济的稳(wěn)步修复，二(èr)季度全国(guó)房地产市场有望(wàng)企稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保(bǎo)持，但多(duō)数城市仍面临较大(dà)调整(zhěng)压力(lì)。

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