金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国民(mín)经(jīng)济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)堪用是什么意思拼音，堪是什么意思解释下行(xíng)态势，一(yī)些地方出现(xiàn)了商品房(fáng)交付困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地(dì)区(qū)、各部(bù)门按(àn)照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较(jiào)快释放(fàng)，商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房地产热(rè)点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环比整(zhěng)体呈(c堪用是什么意思拼音，堪是什么意思解释héng)上(shàng)涨(zhǎng)态(tài)势，其中一(yī)线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积压住房(fáng)需求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有所下(xià)降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业(yè)资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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