财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时(shí)间下午(wǔ)5时(shí)正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约85%的(de)同意(yì)债权(quán)人已加入重组(zǔ)支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动(dòng)港(gǎng)股(gǔ)内房板块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩(jì)同比(建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗bǐ)增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部(bù)分(fēn)重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且(qiě)增幅(fú)进一步提(tí)升。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月(yuè)进一步提升(shēng)。累(lèi)计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自(zì)一季度转正之后，增幅也进(jìn)一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环(huán)比增长，包括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六(liù)成(chéng)百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研究(jiū)中心指出，总体来(lái)看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点城市布局(jú)以及(jí)积极的推盘去(qù)化，表现出较(jiào)强的抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)认为，在(zài)前期积压(yā)需求集中释放后，当前重点城市(shì)市场活跃度下(xià)行，部分(fēn)城(c建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗héng)市市场出现明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力(lì)不足，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态，稳定购房(fáng)者(zhě)置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会(huì)议(yì)释(shì)放了(le)积极信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经(jīng)济运(yùn)行呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复和扩(kuò)大需求(qiú)仍是经济持续好转的关(guān)键，而房(fáng)地产(chǎn)亦是扩大需求的(de)重要抓手；另一(yī)方(fāng)面(miàn)，会议为房地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随(suí)着各地政策的进一步优化调(diào)整及宏观经济的稳(wěn)步修(xiū)复，二(èr)季度全国(guó)房地产市场有望(wàng)企稳，但城(chéng)市间(jiān)分(fēn)化行情延续，热(rè)点城(chéng)市市(shì)场活跃度有望保持，但多数城市建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗仍(réng)面临较大(dà)调(diào)整压(yā)力。

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