金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提(tí)问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交(jiāo)面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房(fáng)地(dì)产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌(líng)晖对(duì)此(cǐ)回应(yīng)称，去年(nián)受(shòu)到(dào)多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以(yǐ上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗)来(lái)，房(fáng)地产市场(chǎng)需(xū)求较快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现(xiàn)上(shàng)涨，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三(sān)角、大湾(wān)区等房(fáng)地(dì)产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地产开发(fā)企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业(yè)到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策显效、市场上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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