今天给各位分享税(shuì)法怎么(me)规定(dìng)的土地税，其中也会对税(shuì)法怎么规(guī)定(dìng)土地税(shuì)征收进行解释 ，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解(jiě)决你现(xiàn)在(zài)面(miàn)临的问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地使用(yòng)税?如何征收和如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何计算(suàn)

什么是(shì)土地(dì)使用税?如何征收和如何计(jì)算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土地有 土地使用税(shuì) 还有(yǒu) 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税(shuì)是根据使用土地的面积及(jí)所在地区的单位(wèi)面(miàn)积(jī)的税(shuì)额计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使用税是先(xiān)交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初(chū)交(jiāo)当月的税。

2、在(zài)城(chéng)市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人，为(wèi)城镇土地使(shǐ)用税的(de)纳(nà)税人(rén)，以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式为：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使用土地(dì)的单(dān)位和(hé)个人，按(àn)使用的土地(dì)面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围(wéi)是城市、县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是(shì)指(zhǐ)在(zài)城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范(fàn)围内使用土地(dì)的单位(wèi)和个人，以实际占用(yòng)的土地面积为计税依(yī)据，依照规定由(yóu)土地所在(zài)地的税务(wù)机关征收的(de)一种税赋(fù) 。

商业地(dì)土(tǔ)地使用税税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标(biāo)准地价按年(nián)计征，税率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地价不易(yì)划(huà)分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价合并按年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定商(shāng)业用地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业(yè)用地的实(shí)际(jì)使用面积为(wèi)10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土(tǔ)地使用税就(jiù)是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额(é)。按(àn)大、中 创造的意思是什么三年级下册，创造的意思是什么最佳答案、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据(jù)是应(yīng)纳(nà)土地使用税税人实际占用的土地面积×土(tǔ)地使用税(shuì)每平方米(mǐ)年税(shuì)额(é) 。《中华人民(mín)共和国城镇土地(dì)使用税暂行(xíng)条(tiáo)例》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依据，依(yī)照规定税(shuì)额(é)计算(suàn)征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规(guī)定每平方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地(dì)使用税年(nián)应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市(shì)2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收标准是：土地使用(yòng)税年税额大城市每平(píng)方米一块五至三十(shí)元(yuán)；中(zhōng)等城市每平方(fāng)米一块二至二十四元；小城市(shì)每平方米(mǐ)九毛至十(shí)八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方(fāng)米的年(nián)税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元；县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇土地(dì)使用(yòng)税均采取按年(nián)征收，分期交纳(nà)的(de)方法。

土增税征收的(de)标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地：如果(guǒ)居民购买(mǎi)的(de)是自住住宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税的征收标准为按土(tǔ)地增值的(de)50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地(dì)转让，土地增值税的征收标准为(wèi)按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的(de)征收方式：核定征(zhēng)收(shōu)，按(à创造的意思是什么三年级下册，创造的意思是什么最佳答案n)照转让二(èr)手房交易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个人所得税征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按照规定(dìng)的期(qī)限(xiàn)办理(lǐ)清算手续，经(jīng)税务(wù)机(jī)关(guān)限期清算 ，逾(yú)期仍不清(qīng)算的；申报的计税依据(jù)明显偏低，又无正当(dāng)理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土地增(zēng)值税(shuì)是按照(zhào)增(zēng)值率计征(zhēng)的(de)，不是固(gù)定(dìng)的税(shuì)率。《土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例》第七条土地增值(zhí)税(shuì)实行四级超率累进税率：增值额未(wèi)超(chāo)过扣除(chú)项目金额50％的(de)部(bù)分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》规定，土地增值税(shuì)核定征收率(lǜ)是不(bù)得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率，其中增值(zhí)额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类的旧房(fáng)及建筑(zhù)物，既没有计(jì)算增值(zhí)额(é)的扣除项目的评估价(jià)格 ，又(yòu)不能提供购房发票(piào)的(de)，税务机关可以实(shí)行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳(nà)税额=转让(ràng)房地产取(qǔ)得的收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何计算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占用面积x适用单(dān)位税额 。城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用(yòng)定额税率 ，即采有幅(fú)度的差(chà)别税额(é)，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税(shuì)额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地(dì)的实际占用面积(jī)×适用单(dān)位税额(é)。

3、土地使(shǐ)用税(shuì)计(jì)算公式为，全年(nián)应纳(nà)税额=实际占用应(yīng)税土地面(miàn)积（平方米）*适用税额(é) ，即土地使用税通过纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积(jī)乘以该(gāi)土地所在地(dì)段的适用税额计(jì)算得出 。

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