怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房？公积(jī)金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房以及怎(zěn)样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样查(chá)能贷多(duō)少(shǎo)钱，怎样查(chá)用公积金能(néng)贷多少钱等(děng)问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你收拾(shí)以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百(bǎi)分之五(wǔ)十(shí)，也就是说员(yuán)工(gōng)和单位各自承当住宅(zhái)公积金(jīn)的一半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳(nà)金额则依据(jù)员工全年薪酬进(jìn)行(xíng)核算，但单位交纳的住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)份额(é)不得(dé)低于(yú)员工(gōng)薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额度不高于公积金账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价(jià)格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借款额度不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xi小舞去掉所有衣服是什么样子的ū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高限额核(hé)算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关(guān)于借(jiè)款高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地(dì)住宅公积金(jīn)官网。

怎(zěn)样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查询自己公积(jī)金能够借(jiè)款的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅(zhái)公积金账户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住(zhù)宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额(é)度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的(de)；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不高(gāo)于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用(yòng)房(fáng)或(huò)私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的(de)自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人(rén)自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪(xīn小舞去掉所有衣服是什么样子的)酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现(xiàn)有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高(gāo)限额(é)核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相关规定，可(kě)查询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金借款利率由(yóu)中国人(rén)民银(yín)行调整后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中国人民银(yín)行下调了金融(róng)机构人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款(kuǎn)和借(jiè)款(kuǎn)利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借款与商(shāng)业借款比较能(néng)够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美(měi)元的房子(zi)，一笔28万美(měi)元的(de)借款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固定(dìng)数量的年的公(gōng)积金借款，月(yuè)均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出(chū)每月173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节约利(lì)息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借(jiè)款金额，相(xiāng)同的还(hái)款金额，公积金借(jiè)款与(yǔ)商(shāng)业借款比较(jiào)，不只还款时间(jiān)短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商业借款的还(hái)款期(qī)为(wèi)300个月，继续25年(nián)，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切的(de)本金和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出比商(shāng)业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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