刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系(xì)基(jī)本(běn)成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据(jù)央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实(shí)施(shī)不(bù)动(dòng)产统一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平(píng)稳步提(tí)升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多height: 24px;'>绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在(zài)多个部门的(de)不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信(xìn)息(xī)平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理(绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多lǐ)解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研(yán)究总监严跃进表(biǎo)示(shì)我国全面实现不动产统一登(dēng)记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登记制度。该制度(dù)下，从房到(dào)地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大(dà)市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是(shì)简单(dān)的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地(dì)产税等(děng)工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和(hé)实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的(de)宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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