曾说出(chū)“李嘉诚在(zài)我朋友圈不算(suàn)什么”，网罗(luó)马化腾、王传福、王卫等一大批深(shēn)圳富豪(háo)的同心俱乐部创始人陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此前被债权人恒生银行(xíng)委任普华永道接管的三项物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的命(mìng)运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪(háo)圈大佬，如今沦落至(zhì)此，他朋友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们(men)，会(huì)有人愿意(yì)伸出援(yuán)手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的(de)香港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集团主席(xí)陈(chén)红天旗下位于港岛东半(bàn)山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的(de)形式出售。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示，祥祺(qí)集团老板陈(chén)红天，是改革开放后第一代(dài)深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移(yí)居香港(gǎng)，最高(gāo)曾在2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡(hú)润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地产企业(yè)家(jiā)榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元人民币，位(wèi)居内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是(shì)陈(chén)红(hóng)天和妻子(zi)于2015年(nián)8月联(lián)名斥资3.87亿元购(gòu)入(rù)的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年(nián)12月之前(qián)，该项目的9楼一直以4.55亿港元的(de)总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注意(yì)的(de)是，这(zhè)一豪宅并非(fēi)一直闲置，据香港信报报道(dào)，陈红(hóng)天(tiān)夫妇在(zài)2015年(nián)购入后，一(yī)直自住(zhù)至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经(jīng)济状况并不(bù)乐(lè)观(guān)。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名(míng)下(xià)的(de)红磡祥祺中(zhōng)心也在(zài)近日被公开招标出(chū)售。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪(háo)宅也(yě)可能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天在港的(de)三(sān)项核(hé)心(xīn)物业，无一逃过被公开(kāi)招标(biāo)出售的命运。这也间接坐(zuò)实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年(nián)3月底，就有媒体报道(dào)称(chēng)，知(zhī)名(míng)百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个核(hé)心(xīn)物业被债权(quán)人恒生银行委任普华永道(dào)接(jiē)管。

　　彼(bǐ)时，祥祺(qí)集团通过同心俱乐部(bù)官(guān)方微(wēi)信公(gōng)众(zhòng)号(hào)发(fā)文回应，近两个月，多(duō)笔大额应收账款被对方临时悔约(yuē)，同时受到一(yī)宗大额(é)交易买方于完成(chéng)交易前(qián)几天(tiān)突(tū)然悔约(yuē)，造成关(guān)联违约。再加(jiā)上内地多项正常业务(wù)办理过程遭(zāo)遇到非正常的障(zhàng)碍。系列事件造成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时表(biǎo)示，这(zhè)些问题相(xiāng)信(xìn)在短(duǎn)时间内可以妥善(shàn)解决。

　　但才过去一个(gè)多月(yuè)，这些物业就陆续(xù)被(bèi)挂出(chū)来公开招标出售，显然，祥祺集团的(de)现金流状况并没(méi)有(yǒu)如(rú)愿(yuàn)缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂(liè)的原因，可以追溯(sù)到其2017年投(tóu)资(zī)英国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地(dì)产的带动下，国内掀起一阵投(tóu)资(zī)英(yīng)国房地产的浪潮(cháo)。央企、民(mín)营房企、港资、基金公(gōng)司、房地(dì)产个(gè)人从业者、神秘富豪等各种中国买家集中出(chū)击英(yīng)国房地产市场(chǎng)，斥重金投资(zī)伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过(guò)美国，成为(wèi)英国房地产(chǎn)市场的最大(dà)买家。陈红天(tiān)的祥祺集团，也在(zài)这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并(bìng)宣布将该楼更(gèng)名(míng)为(wèi)“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了(le)位于伦敦金(jīn)丝雀(què)码头(tóu)金融城(chéng)的地标(biāo)写字楼(lóu)，大(dà)楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下(xià)两(liǎng)单！陈红天(tiān)激(jī)情下单，豪(háo)爽砸(zá)钱60亿，自然是看(kàn)中了这两栋写字楼的投(tóu)资价值。如(rú)伦敦祥祺中心(xīn)，世界最大的(de)石化集团公司——英国(guó)石油(yóu)公司、世界权威金(jīn)融分析机(jī)构——美国标准(zhǔn)普尔都是这里的住户(hù)，大楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大(dà)额(é)贷款，具(jù)体贷款金额(é)并未向(xiàng)外界透(tòu)露，但如今，这笔贷(dài)款已经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场消息(国际歌的作者是谁哪国人，国际歌作者是哪个国家的人xī)，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷(dài)款余额，债权人现时(shí)把(bǎ)这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味(wèi)该物业(yè)沦为“负资(zī)产(chǎn)”；在目前市况下(xià)，最终成(chéng)交价(jià)料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的(de)深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天，其实并不出名。但其(qí)言论，却(què)相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈(chén)红天一句“李嘉(jiā)诚在我们身边算(suàn)不了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大(dà)家要把眼光(guāng)放开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不(bù)过在(zài)去年12月(yuè)下旬，陈红天通过同心俱乐部官方(fāng)微信号发文(wén)称，自(zì)己当时(shí)是说鼓(gǔ)励青年企业家应该(gāi)以更(gèng)优秀的成功企业家作(zuò)为学习榜样，并提到“在我们身(shēn)边无论(lùn)是公司市值还是营(yíng)业收(shōu)入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚(chéng)没什么(me)了不起”的意(yì)思。

　　但这句(jù)话，却(què)让陈红(hóng)天背后的(de)深圳(zhèn)顶级(jí)富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心(xīn)俱乐部(bù)，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家，都是(shì)其(qí)俱乐部(bù)成员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初，其成(chéng)员就包含了深(shēn)港两地122家优(yōu)质民(mín)营企业，其(qí)中包括(kuò)74家上市(shì)公司，近3000家整(zhěng)体关联(lián)公(gōng)司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同心(xīn)俱乐部成员上市企(qǐ)业(yè)增(zēng)长(zhǎng)到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝(sī)毫不亚于另外一个顶级(jí)富(fù)豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部及(jí)同心有关成(chéng)员还共同(tóng)出资8.8亿元，收购深圳市(shì)中(zhōng)心(xīn)区(qū)的(de)证券大厦(shà)并改名为同心大厦，作为(wèi)同(tóng)心(xīn)俱乐部的(de)永久会(huì)址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我(wǒ)们(men)一群遵纪守法的企(qǐ)业家，为深圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽然在(zài)守法(fǎ)方(fāng)面，被康美制药马(mǎ)兴(xīng)田(tián)的300亿惊天财(cái)务(wù)造(zào)国际歌的作者是谁哪国人，国际歌作者是哪个国家的人假给啪啪(pā)打(dǎ)脸，但多(duō)年来，俱(jù)乐部成员也一直互帮互助。

　　当(dāng)年(nián)“宝(bǎo)万(wàn)之争(zhēng)”如火如荼(tú)的时候，身(shēn)为同心俱(jù)乐部主席的陈红天，发表(biǎo)了一(yī)篇(piān)署名文章《谁是野(yě)蛮(mán)人》，公开声援会员(yuán)姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢(huān)新的股东(dōng)，或者(zhě)不喜(xǐ)欢“老(lǎo)板(bǎn)”，他只有一个做法，那就是辞(cí)职另谋高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心俱乐部成(chéng)员(yuán)、香港(gǎng)庄士集团主席(xí)庄绍(shào)绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的(de)豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过(guò)，如(rú)今，包(bāo)括(kuò)这栋豪宅(zhái)在内，陈(chén)红天在香(xiāng)港的三项(xiàng)核(hé)心物业都(dōu)陆(lù)续(xù)被债权人上架(jià)出售。

　　也没见他朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 国际歌的作者是谁哪国人，国际歌作者是哪个国家的人