蓝宝石的寓意是什么

　　曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网(wǎng)罗(luó)马化腾(téng)、王传福、王卫等一大(dà)批深圳富豪的同心俱(jù)乐(lè)部创始人陈红(hóng)天，最近麻(má)烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此前被债权人恒生银(yín)行委任普华永道接(jiē)管(guǎn)的三项物业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个(gè)连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈(quān)大(dà)佬，如今沦落至此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会有(yǒu)人愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没(méi)家”了

　　自住的(de)香(xiāng)港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息(xī)，近日(rì)，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)主(zhǔ)席陈红天旗下位于港岛东(dōng)半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以(yǐ)公开招标的(de)形(xíng)式出售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺集团老(lǎo)板(bǎn)陈红天，是(shì)改革开放后第一代深圳(zhèn)富(fù)豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富(fù)豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球房地产(chǎn)企业家榜》，陈红(hóng)天(tiān)身家约355亿元人民币，位居内地第13大地(dì)产富(fù)豪(háo)。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻(qī)子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿(yì)元购入的。该(gāi)楼盘是被(bèi)誉为(wèi)“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，这(zhè)一(yī)豪(háo)宅并非一直闲置，据香港信(xìn)报报(bào)道，陈红(hóng)天夫妇(fù)在2015年购入(rù)后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见(jiàn)，陈红(hóng)天的经(jīng)济状况并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的红磡(kàn)祥祺中心也(yě)在近日被公开(kāi)招(zhāo)标出(chū)售。其(qí)在港的(de)另一(yī)豪(háo)宅，山顶歌赋(fù)山道(dào)15号豪(háo)宅也可(kě)能在短(duǎn)期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在(zài)港(gǎng)的三项(xiàng)核心物业，无一(yī)逃过被公开招标出售的命运(yùn)。这也间接坐(zuò)实(shí)祥(xiáng)祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底(dǐ)，就有媒体报(bào)道称，知名百亿富(fù)豪，祥(xiáng)祺集团创始人陈红天在香港的三个核心(xīn)物业(yè)被债权(quán)人(rén)恒生银行(xíng)委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱(jù)乐部官方微信(xìn)公众号发(fā)文(wén)回应(yīng)，近两个月(yuè)，多笔大额应收(shōu)账(zhàng)款被对方临时悔(huǐ)约(yuē)，同时受(shòu)到一(yī)宗(zōng)大额交易买方于完成交易前几天突然悔约，造(zào)成关联违(wéi)约。再加上内地(dì)多项正(zhèng)常业(yè)务办理过程遭遇到(dào)非正常(cháng)的障(zhàng)碍(ài)。系列事件造成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题相信(xìn)在(zài)短时间内可以妥善解决。

　　但(dàn)才(cái)过去一(yī)个多月，这些物(wù)业就陆(lù)续被挂出(chū)来(lái)公(gōng)开(kāi)招标出售(shòu)，显然，祥祺集团的现金流(liú)状况并没有如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷(léi)英国(guó)地产

　　祥祺集团这次现金流断(duàn)裂的原因，可以追溯(sù)到其2017年投资(zī)英国地(dì)产。

　　据悉，在(zài)李(lǐ)嘉诚(chéng)投资英国(guó)房(fáng)地产(chǎn)的(de)带动(dòng)下，国内掀起一阵投资英(yīng)国房(fáng)地产(chǎn)的浪潮(cháo)。央企、民营(yíng)房企(qǐ)、港资、基金公司、房地(dì)产(chǎn)个人从(cóng)业者、神秘富豪等各(gè)种中国买家集中(zhōng)出击英国房(fáng)地产市(shì)场，斥重金(jīn)投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过蓝宝石的寓意是什么(guò)美(měi)国，成为英国房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)的最大买家(jiā)。陈红(hóng)天的(de)祥祺(qí)集团，也在这一年重金投(tóu)资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈(chén)红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集(jí)团(tuán)又以2.7亿英(yīng)镑高价（约(yuē)合24亿人民币(bì)），买下了位于(yú)伦敦金丝雀(què)码头金融城的(de)地(dì)标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下(xià)两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋(dòng)写字楼的投资(zī)价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的(de)石化集团公(gōng)司——英国(guó)石油公司、世界(jiè)权威金融分析(xī)机构——美国标准普(pǔ)尔都是(shì)这里的住(zhù)户，大楼年租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼(lóu)，祥祺集团(tuán)向英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大(dà)额(é)贷款，具体贷(dài)款(kuǎn)金(jīn)额(é)并(bìng)未向外界透(tòu)露(lù)，但如今，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣告违约。

　　据(jù)市(shì)场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人现时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最终成交价(jià)料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山会(huì)”

　　说实话(huà)，作为(wèi)深(shēn)圳(zhèn)富豪的(de)陈红天(tiān)，其实并不(bù)出名。但其言论(lùn)，却(què)相当大(dà)胆惊人。

　　2022年(nián)，在(zài)一次演讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在(zài)我们(men)身边算(suàn)不了什么(me)，长和系(xì)的市(shì)值不(bù)过才(cái)2000多亿(yì)，大家要把眼光(guāng)放开(kāi)一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年(nián)12月下(xià)旬(xún)，陈红(hóng)天(tiān)通过同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部(bù)官方微信号(hào)发文称，自己当时是(shì)说(shuō)鼓励青年企业家应该以更优(yōu)秀的成功企业家(jiā)作(zuò)为(wèi)学(xué)习榜(bǎng)样，并提到“在我们身边(biān)无(wú)论是(shì)公司市值还是营业收入、产业(yè)技(jì)术，超过(guò)我们传(chuán)统偶像李(lǐ)嘉诚先生的已(yǐ)经大有(yǒu)人在(zài)”，并没有表达(dá)“李(lǐ)嘉(jiā)诚没什么了不起”的(de)意思(sī)。

　　但(dàn)这句话，却(què)让陈红天背(bèi)后的深圳顶级(jí)富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一(yī)大批(pī)深圳富豪。腾(téng)讯马化(huà)腾、比亚迪(dí)王传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华(huá)、星(xīng)河(hé)湾黄文(wén)仔、东海黄(huáng)楚标(biāo)、佳兆业(yè)郭英成(chéng)等深圳重(zhòng)量级(jí)企业家，都(dōu)是(shì)其俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐部成(chéng)立之初，其成(chéng)员就包含了深港两(liǎng)地122家优质(zhì)民营企(qǐ)业，其中包括74家(jiā)上(shàng)市公司，近3000家整体(tǐ)关(guān)联公司，资产总额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展，同心俱乐部(bù)成(chéng)员上市企业增长到了90家，资产总额达到了(le)4万亿元，丝毫不亚于另外(wài)一个顶级(jí)富豪圈子——泰(tài)山(shān)会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心区(qū)的(de)证券大厦并改名为同心(xīn)大厦，作为同心俱(jù)乐部(bù)的永久会址(zhǐ)。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成立时(shí)，陈红天(tiān)曾发言：“我们一群(qún)遵纪(jì)守法的企业家，为深圳(zhèn)的发展多(duō)做(zuò)贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的(de)300亿惊天财(cái)务造假给啪啪打脸，但多年来(lái)，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如(rú)火(huǒ)如(rú)荼(tú)的时候，身(shēn)为(wèi)同心(xīn)俱乐部主席的陈(chén)红(hóng)天，发(fā)表了一(yī)篇署名文章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援(yuán)会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新(xīn)的股东，或者不喜欢“老(lǎo)板(bǎn)”，他(tā)只有一(yī)个(gè)做法，那(nà)就(jiù)是辞职(zhí)另谋高就(jiù)。北方话(huà)叫“滚(gǔn)蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱乐部成(chéng)员、香(xiāng)港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下了香(xiāng)港(gǎng)山顶(dǐng)歌赋山道15号的(de)豪宅(zhái)，拿到了香(xiāng)港富(fù)豪圈的“门(mén)票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪宅在(zài)内，陈红天在香(xiāng)港(gǎng)的三项核心物业都陆续被债权人(rén)上架出售。

　　也没见他(tā)朋(péng)友圈(quān)的大(dà)佬们，有(yǒu)谁伸(shēn)出援手。

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