刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口trong>01全国累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道(dào)，从(cóng)全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供(gōng)各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一(yī)般(bān)登记和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办结。

　俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口　各级自然资源主管部门(mén)还(hái)积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02<俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口/strong>不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居(jū)研(yán)究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建立了(le)不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了(le)系统全面的(de)产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产(chǎn)领域各类资源，同(tóng)时加强各类(lèi)信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该项政策(cè)是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动(dòng)产登(dēng)记制度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反(fǎn)过(guò)来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不能简单理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统一(yī)登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的(de)宅基(jī)地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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