林地转让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗？林地(dì)转让不(bù)是(shì)必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗以(yǐ)及(jí)林地转让必须(xū)要过户吗，林地转让必须要(yào)过户吗现在，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎，林(lín)地过户需要什么(me)手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的(de)后果等问题，农(nóng)商网将为(wèi)你(nǐ)整理(lǐ)以(yǐ)下的(de)生活知识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的(de)。

　　林地可以建房(fáng)，但要(yào)得到(dào)批准。按(àn)照法律的规定，未经林业(yè)行政主管部门依法批(pī)准，不(bù)得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅(shàn)自在林地(dì)内建(jiàn)房子。另外，林地(dì)的承包(bāo)经营(yíng)者可以(yǐ)在承包(bāo)的林(lín)地内修建必要的直接为(wèi)林(lín)业生产(chǎn)服(fú)务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要(yào)办理过(guò)户，林地的所有(yǒu)权归(guī)村集体，个人所享有(yǒu)的只是承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即森林(lín)、林木、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包经营权人的(de)林地承包经营权、林木所有权流转和集体经(jīng)济组织的林地经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林(lín)权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定的森林资源(yuán)的使(shǐ)用、收益为(wèi)目的的(de)他物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户(hù)登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证朵朵野花什么微风在田野里什么 朵朵野花迎着微风在田野里翩翩起舞是拟人句吗(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上人民(mín)政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的(de)追(zhuī)认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方未取得(dé)使用(yòng)权证书与受让方签订转让协议的(de)，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证或者有批准权(quán)的政府(fǔ)同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权(quán)批准核发土地证的(de)县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给转让方核(hé)发了(le)土地(dì)使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合(hé)同(tóng)有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要求履行合同(tóng)的：办理变更登订(dìng)手续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续(xù)的，先行合法(fǎ)占有投(tóu)资开发的(de)，有(yǒu)权要求办理变更登记(jì)，均未登(dēng)记(jì)又未合法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同(tóng)均未(wèi)履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未取得土地使用权方(fāng)可以请求(qiú)解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国农业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实行(xíng)农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)经(jīng)营制度，依(yī)法保障农(nóng)村土地承(chéng)包关系(xì)的长(zhǎng)期(qī)稳定，保护(hù)农民对承包土地的使用(yòng)权(quán)。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包经营的方式(shì)、期限(xiàn)、发(fā)包方和承(chéng)包方的权利义务(wù)、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国(guó)土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华(huá)人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭承包(bāo)经营的基础上，依(yī)法管理集(jí)体资产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合(hé)理(lǐ)开发(fā)、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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