过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这是(shì)一(yī)场史无前例的大撤退(tuì)。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股(gǔ)房企(qǐ)股价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制(zhì)退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前(qián)高速扩张的激进企业(yè)，在周期(qī)性(xìng)调(diào)整(zhěng)后面临着(zhe)过去的举债扩张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连(lián)续20个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相关规定，其(qí)股票存在被终止上(shàng)市(shì)交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城发布公告，公(gōng)司股(gǔ)票收盘(pán)价连续13个(gè)交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连(lián)续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交易所(suǒ)终止上市(shì)交(jiāo)易(yì)。因触及交易类强制退市(shì)情形而终止(zhǐ)上市(shì)，公司股票(piào)不进入(rù)退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个被(bèi)强制退市(shì)，其(qí)股价(jià)连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天(tiān)也因同样的原(yuán)因被要求强制退市并(bìng)转到老三板。市场猜(cāi)测下(xià)一个面(miàn)临强制退市的(de)房企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业(yè)的大股(gǔ)东和管理层(céng)正在(zài)讨论稳定(dìng)股价(jià)的措施，但其股(gǔ)价(jià)仍(réng)在持续下跌，可(kě)能(néng)未能(néng)及时(shí)挽回(huí)局势。

　　据(jù)了(le)解，房地产行业在(zài)2023年(nián)开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许(xǔ)多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年(nián)面临arctan0等于多少派，arctan0等于多少兀怎么算营业收(shōu)入下(xià)滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个月(yuè)，国(guó)有房企(qǐ)的(de)发(fā)债(zhài)量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整压(yā)力(lì)，购房者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企(qǐ)发展模式也在发生转变。过(guò)去的高周转模(mó)式(shì)，即快速拿(ná)地、开发(fā)、回笼资(zī)金的方式已经(jīng)不再可(kě)行。政府出台(tái)了一系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土拍两集中等，严(yán)格(gé)了房(fáng)企的融(róng)资渠道。许多房企陷入(rù)了债务困(kùn)境，不得(dé)不寻求(qiú)债(zhài)务展期来延缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有业(yè)内(nèi)人士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将加快房企债(zhài)务重组的进程，警示整(zhěng)个(gè)行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者(zhě)和购(gòu)房者(zhě)的利益。随着房地产(chǎn)行业(yè)的加速出清，房企基(jī)本盘有(yǒu)望(wàng)企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的利好政(zhèng)策也将出(chū)台。这次调整(zhěng)后的房地产行业需(xū)要进行(xíng)整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展阶段。在(zài)此之前(qián)，可能会arctan0等于多少派，arctan0等于多少兀怎么算有更(gèng)多(duō)房地产(chǎn)企业(yè)退市，最终(zhōng)只剩下头(tóu)部企业。

　　值得(dé)注意的(de)是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国资(zī)本市(shì)场(chǎng)研究(jiū)院(yuàn)院长吴晓求在(zài)某个房(fáng)企会(huì)议上表示：“我们一(yī)个时期以(yǐ)来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投(tóu)资，所(suǒ)以严重破(pò)坏(huài)了房地产业的(de)生态(arctan0等于多少派，arctan0等于多少兀怎么算tài)环境，也(yě)会(huì)严重地损(sǔn)害了它的(de)信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的(de)根源都归结于它(tā)，以为把房地(dì)产业(yè)的问(wèn)题解决了中(zhōng)国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过(guò)去它(tā)的确(què)形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产企业有什(shén)么美誉度，过去居(jū)然还有人干这(zhè)个成(chéng)了(le)中国(guó)首(shǒu)富，这个(gè)首(shǒu)富是(shì)没任何价值的。

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