大家好，听(tīng)说(shuō)过上(shàng)海云(yún)锦东方吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒(sh抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗ài)排队买房

　　近(jìn)期(qī)，财经圈内最火的不是(shì)中特估、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的(de)新楼(lóu)盘(pán)——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦(yuè)风老(lǎo)师在微博吐槽称，本来(lái)一(yī)个上(shàng)海的朋友(yǒu)约好了来北京小(xiǎo)聚，突然(rán)说来(lái)不了了，我(wǒ)以(yǐ)为有什么情况多问一句。他说：他在忙着认(rèn)筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响(xiǎng)了近期的股市(shì)。有分析师称，云锦东(dōng)方的打新(xīn)，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证(抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗zhèng)券时(shí)报(bào)，5月(yuè)16日，尽管是认筹(chóu)截止的(de)最(zuì)后半天，人(rén)气依然(rán)“异常火热”。5月16日(rì)上午(wǔ)8时(shí)50分，认筹(chóu)入口已排起(qǐ)约(yuē)100米(mǐ)的(de)队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套(tào)2900万的冻资，并(bìng)且(qiě)冻资证(zhèng)明需要徐(xú)汇(huì)区(qū)的银行网点，外加要求一年(nián)内(nèi)的(de)流水(shuǐ)单(dān)，也是上海积(jī)分(fēn)制以(yǐ)来首个要求银行流水的新盘。

　　易(yì)居研究院副(fù)院长杨红旭(xù)称(chēng)，为(wèi)提高认购门(mén)槛，开发商要(yào)求首(shǒu)套房冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻要(yào)求，但(dàn)套利的土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队买(mǎi)房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信(xìn)息显示，位列(liè)上海第四批次入市新(xīn)盘中(zhōng)的云(yún)锦东方三(sān)期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的(de)二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云锦二(èr)期去年至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云锦东(dōng)方(fāng)，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指(zhǐ)南分(fēn)析，以本次的(de)均套面积355平为例，按照当下(xià)二手房的成交价，用最最(zuì)最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万(wàn)来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结(jié)婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次(cì)的(de)认(rèn)购火(huǒ)爆程度，预(yù)计该批次的云(yún)锦东(dōng)方会成为上海积分制以(yǐ)来第一个(gè)真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分(fēn)户(hù)，也就意味着名下无房。买的起3000万(wàn)起步(bù)豪宅的家庭，或者为了(le)打(dǎ)新而卖掉所有旧房，或(huò)者利用代(dài)持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大(dà)神，在这个(gè)楼盘蹲(dūn)出了猛料(liào)。据说，黄牛两种主要操(cāo)作方式：结婚以(yǐ)及代持(chí)。其中，结婚的方(fāng)式主要针对积分不够的(de)购房者，找(zhǎo)满分(fēn)者结婚，以家庭为(wèi)单位得以高分入围(wéi)；代(dài)持则是先以别人的名义购房，以后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作(zuò)人(rén)员(yuán)认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就是(shì)一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　中原地产首席分(fēn)析师张大(dà)伟称，这(zhè)几天关(guān)于房地产市场的头条新(xīn)闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿万富豪(háo)一日夫妻排队打新(xīn)几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地(dì)产市场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分(fēn)城市的(de)楼市已经(jīng)逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不(bù)同城市楼(lóu)市必(bì)然(rán)分化发展，同(tóng)一个城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房(fáng)库存巨大且创了(le)新(xīn)高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求(qiú)关系强弱分(fēn)化(huà)比较明(míng)显的情况，特(tè)别是在人口出生率没出现转折(zhé)的背(bèi)景下，楼市供应(yīng)过(guò)剩的行情应该(gāi)会存在非常长一段时间。一二线(xiàn)城市(shì)只有好(hǎo)地段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市个别城(chéng)市好地(dì)段(duàn)还能涨，经济太弱，没人(rén)流入的城市(shì)可能(néng)永远(yuǎn)也(yě)不会涨了，就是进入鹤岗化。

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