金融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落9在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farm1BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利(lì)率下降带动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促(cù)进二套(tào)改善需求释放。

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