过(guò)去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮(cháo)，这(zhè)是一(yī)场(chǎng)史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的股价(jià)低于(yú)1元，其中超过(guò)10家A股房企股(gǔ)价低于(yú)1元/股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等(děng)。其中(zhōng)甚(shèn)至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾经(jīng)的千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些房企都(dōu)是(shì)之(zhī)前高速扩张(zhāng)的(de)激进企(qǐ)业，在周期性调整后面临(lín)着过去的举债(zhài)扩张(zhāng)的(de)后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据(jù)深交所相(xiāng)关规定(dìng)，其股票(piào)存在被终止上(shàng)市交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布(bù)公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续(xù)二十个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据(jù)规(guī)定，该公司股票可(kě)能(néng)被(bèi)深(shēn)圳证(zhèng)券(quàn)交易所(suǒ)终止上(shàng)市(shì)交易。因触(chù)及交易类(lèi)强制退市情形(xíng)而终止上市(shì)，公(gōng)司(sī)股(gǔ)票不(bù)进入(rù)退(tuì)市整理期。

　　目(mù)前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今(jīn)年(nián)首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因被要(yào)求强制退市并转到老三板(bǎn)。市(shì)场猜测下一(yī)个面临强(qiáng)制退市(shì)的(de)房(fáng)企可能(néng)是(shì)ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连(lián)续超过18个交易日低(dī)于1元。尽管该企业的(de)大(dà)股东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价(jià)仍在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损(sǔn)的(de)局面。硅酸铝针刺毯两公分厚是多长的 硅酸铝针刺毯有害吗今年前4个月，国有房(fáng)企(qǐ)的发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债(zhài)量大(dà)幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方面，房地产(chǎn)市场仍面(miàn)临调整压力(lì)，购房者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生的同时，房企发(fā)展模式也在发生转变。过(guò)去的高周(zhōu)转模(mó)式(shì)，即(jí)快速拿地、开(kāi)发、回(huí)笼(lóng)资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出台了一系(xì)列限制措施，如三道(dào)红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严(yán)格了房(fáng)企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了(le)债务困(kùn)境(jìng)，不得不(bù)寻求(qiú)债(zhài)务(wù)展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将加快房企债务重组的进程(chéng)，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保(bǎo)护投资者(zhě)和购房者(zhě)的利益。随着房(fáng)地(dì)产行业的加(jiā)速(sù)出清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行(xíng)业需要(yào)进行硅酸铝针刺毯两公分厚是多长的 硅酸铝针刺毯有害吗整顿和养护，以便迎接新的发(fā)展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能会有更(gèng)多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注(zhù)意的(de)是，中国人(rén)民(mín)大学原副校长、中国资本(běn)市场研究(jiū)院院长吴晓求在某个(gè)房(fáng)企会议(yì)上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个时(shí)期以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金融产品(pǐn)来投资，所以严重破(pò)坏了房地产业(yè)的生态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所(suǒ)以一(yī)个时期以(yǐ)来，人们(men)把很多问题的根(gēn)源都归结于它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了中国(guó)经(jīng)济就没什(shén)么问题。这是(shì)因为过(guò)去(qù)它的(de硅酸铝针刺毯两公分厚是多长的 硅酸铝针刺毯有害吗)确形象太差，我(wǒ)几乎没看(kàn)到有一家房地(dì)产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居然(rán)还有人干这个成了中国首(shǒu)富(fù)，这个(gè)首富是没任(rèn)何价值的。

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