过去辉(huī)煌(huáng)的(de)千亿房企如今正在面临(lín)退(tuì)市(shì)潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤(chè)退。截(jié)至5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公司的(de)股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能(néng)触发(fā)强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经(jīng)的千亿房(fáng)企(qǐ)。

　凝神静气的意思 凝神静气是成语吗　这些房(fáng)企(qǐ)都是之(zhī)前(qián)高速扩张的激进企业(yè)，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称(chēng)，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股(gǔ)票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计(jì)将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市(shì)交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收盘价(jià)连续13个交(jiāo)易(yì)日均低于1元/股，预(yù)计连续二十(shí)个交易日低于(yú)1元/股。根据(jù)规(guī)定，该公司股票(piào)可能(néng)被(bèi)深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因触及(jí)交易类强制退市情(qíng)形而终止上市，公(gōng)司(sī)股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首(shǒu)个被强制退市，其(qí)股价(jià)连续20个交易日(rì)低(dī)于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强制退市并(bìng)转到老(lǎo)三板。市场猜测(cè)下一(yī)个(gè)面临强制(zhì)退市(shì)的房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾，截(jié)至发(fā)稿(gǎo)，其(qí)股价已连续超过(guò)18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企(qǐ)业的大股(gǔ)东(dōng)和管(guǎn)理(lǐ)层正在讨论(lùn)稳定股(gǔ)价的措施(shī)，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能(néng)未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解(jiě)，房地产行(xíng)业在2023年(nián)开始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临压力。许(xǔ)多上市(shì)房企在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国(guó)有房(fáng)企的发债(zhài)量(liàng)同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅(fú)下降48％。销售方面(miàn)，房地(dì)产市场仍面临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发(fā)展模式也在发生转变。过去(qù)的高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资(zī)金(jīn)的方式(shì)已经不再可(kě)行(xíng)。政(zhèng)府出台(tái)了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严(yán)格了房企的(de)融(róng)资渠道。许多(duō)房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓(huǎn)问题(tí)的爆发。

　　有凝神静气的意思 凝神静气是成语吗业内人士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务(wù)重组的进程，警示整个行业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利益。随(suí)着(zhe)房地产(chǎn)行业的(de)加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政策也将出台。这次调(diào)整后(hòu)的(de)房地产行业(yè)需(xū)要(yào)进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发(fā)展阶(jiē)段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市，最终只剩下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大(dà)学原(yuán)副校长、中(zhōng)国(guó)资本市场研(yán)究院院长吴晓求(qiú)在某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我们把它(tā)（房地(dì)产）当作一种金融产品来投(tóu)资，所以严重破(pò)坏(huài)了房地产业的生态环(huán)境，也会严重(zhòng)地损害了它的(de)信誉。所以一个时期(qī)以来，人们把很多问题的(de)根(gēn)源都归(guī)结于它，以(yǐ)为把房地(dì)产业的问(wèn)题解决(jué)了中国经济就没什么问题(tí)。这是因(yīn)为(wèi)过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去(qù)居然还(hái)有(yǒu)人干这个成了中国(guó)首富，这个(gè)首(shǒu)富是没任何价值的。

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