大家好，听说过上海云(yún)锦东方吗？没听过(guò)的话，说明你跟泰(tài)勒一样(yàng)比(bǐ)较穷(qióng)，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队(duì)买房

　　近期，财经圈(quān)内最火的不是中特估、金特估，也不是(shì)AI，而(ér)是上(shàng)海的新楼盘——云锦(jǐn)东(dōng)方。私募(mù)大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋(péng)友约好(hǎo)了来北(běi)京小聚，突(tū)然说(shuō)来不了了，我以为有什么情况多问一句。他(tā)说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至(zhì)还(hái)影响了近期的股(gǔ)市。有分析师称(chēng)，云锦东方的打新，直(zhí)接(jiē)把市(shì)场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管是认筹截止的最后半(bàn)天，人(rén)气依然(rán)“异常(cháng)火(huǒ)热”。5月(yuè)16日上午(wǔ)8时50分，认(rèn)筹入(rù)口已排起约100米的队伍。

　　云(yún)嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念di锦东方(fāng)有着“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的(de)冻(dòng)资，并且冻资(zī)证(zhèng)明需要徐汇区的(de)银行网点(diǎn)，外加要求一年内的(de)流水单，也是上海积分制以来首(shǒu)个要求银行流(liú)水的新盘。

　　易居(jū)研(yán)究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发(fā)商要求首套房冻资900万(wàn)，二(èr)套房冻(dòng)资2900万的苛刻要(yào)求，但套利(lì)的土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队(duì)买房？原因(yīn)很简(jiǎn)单(dān)，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息(xī)显示，位列(liè)上海第(dì)四批次入市(shì)新(xīn)盘中的(de)云锦东方三期(qī)，共推售105套房源(yuán)，包含洋房(fáng)、别(bié)墅，备案均(jūn)价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录来(lái)看，云锦(jǐn)二(èr)期(qī)去年至今的成(chéng)交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购房指南分析，以本次的均套(tào)面(miàn)积355平为例，按照当(dāng)下二手房的成交价，用最(zuì)最最保守的倒(dào)挂：每平米(mǐ)6万(wàn)来(lái)计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与(yǔ)认购(gòu)

　　据称，根据(jù)此次的(de)认购火爆(bào)程度，预计(jì)该批(pī)次的云锦东方会(huì)成为上海积分(fēn)制以来第一个真(zhēn)正的满分盘(pán)。

　　杨嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念di红旭称，积分(fēn)满分户，也就意味(wèi)着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭(tíng)，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利用(yòng)代(dài)持、假离(lí)婚假结(jié)婚等方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈(quān)有个大(dà)神(shén)，在这个楼盘(pán)蹲(dūn)出(chū)了猛料。据(jù)说(shuō)，黄牛两种主要操作(zuò)方(fāng)式：结婚以及(jí)代持。其中，结婚的方式(shì)主要针对积分不够的购(gòu)房(fáng)者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为单(dān)位得(dé)以高分入围；代持则(zé)是先以别(bié)人的名义(yì)购房，以(yǐ)后通过交易(yì)等方式(shì)将产证进行变更。

　　据(jù)说被工(gōng)作人员认(rèn)出是黄牛(niú)之后，黄牛上来(lái)就是(shì)一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭什么(me)不让我认筹！

　　中原地产首席分(fēn)析(xī)师张大伟称(chēng)，这几天关于(yú)房(fáng)地产市(shì)场的头(tóu)条新闻非(fēi)常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的(de)，也(yě)有上海(hǎi)亿万富(fù)豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市场的分化越来越严重了(le)！

　　1，大部(bù)分城市的楼(lóu)市已经逐(zhú)步(bù)丧(sàng)失投资属性(xìng)！

　　2，不(bù)同城市楼市(shì)必然分化发展(zhǎn)，同一(yī)个(gè)城市内(nèi)部(bù)分化(huà)也剧(jù)烈(liè)！

　　张大(dà)伟称全国住(zhù)房(fáng)库存巨大且创了新高。中国(guó)楼市已(yǐ)经(jīng)进入了(le)总量过剩，供求关系强弱(ruò)分化比较(jiào)明显的情况(kuàng)，特别是在人口出生(shēng)率(lǜ)没(méi)出现转折(zhé)的背景下，楼市(shì)供(gōng)应(yīng)过(guò)剩(shèng)的行(xíng)情应该会存在非常长一(yī)段时(shí)间。一二线(xiàn)城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线(xiàn)城市个别城市好地(dì)段还能涨，经济太弱，没人流入的城(chéng)市(shì)可(kě)能永远也不(bù)会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

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