金(j木梳子是桃木好还是檀木好，木梳子是桃木好还是檀木好呢īn)融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市首二(èr)套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下(xià)，首套(tào)利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)房贷利率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的(de)房贷成本(běn)较高。当前(qián)改善需求是市(shì)场(chǎng)修(xiū)复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需(xū)求(qiú)释放。

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