金融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办(bàn)今(jīn)日上午举行4月份国(guó)民经(jīng)济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布(bù)会(huì)。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商(shāng)品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何研(yán)判下一(yī)阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出现(画家刘一民作品值多少 刘一民是山东还是广东xiàn)了商品房交付(fù)困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施(shī)策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需(xū)求(qiú)较快(kuài)释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效应逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅(zhái)销(xiāo)售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng画家刘一民作品值多少 刘一民是山东还是广东)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看(kàn)，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来(lái)，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求释放，部(bù)分城市(shì)市场热(rè)度有所下降、市(shì)场(chǎng)预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销售(shòu)改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需(xū)要继(jì)续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市画家刘一民作品值多少 刘一民是山东还是广东(shì)场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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