刚刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一(yī)项重要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规(guī)等(děng)为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通(tōng)的不动产登记信息(xī)平(píng)台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权(quán)登记(jì)局局长(zhǎng)田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题(tí)模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗line-height: 24px;'>模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在多(duō)个部(bù)门的不动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动产权利人的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其(qí)次，整合散乱在各职(zhí)能部门(mén)之(zhī)间的不动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动产“家底”，为(wèi)政策制(zhì)定和执(zhí)行提供(gōng)基础(chǔ)数(shù)据，提高(gāo)政府治理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，其最大的意义在于为(wèi)现代国(guó)家公共(gòng)财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代(dài)功能是提(tí)供(gōng)公共服(fú)务(wù)，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也(yě)包括市(shì)场和社会运(yùn)转需要(yào)的政策和制度。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供给(gěi)的有效性，不能(néng)靠专断式(shì)的、非专业(yè)化的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪(làng)费公共资(zī)源，而是需要通(tōng)过摸清(qīng)底数(shù)，建立(lì)基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和(hé)统计，为公共产(chǎn)品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可移动，拥(yōng)有不动产(chǎn)就(jiù)意味着(zhe)在某一(yī)区域居住和生活(huó)，就产生了对该区域(yù)公(gōng)共(gòng)服务的(de)需求(qiú)。某一区域不(bù)动产状况的基本情况(kuàng)就(jiù)是(shì)公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动产产权的(de)居民(mín)越集(jí)中的区域，对公(gōng)共产品(pǐn)的需求(qiú)也就越多；不动(dòng)产价值(zhí)较高的(de)地方，对公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业(yè)和(hé)住宅），不同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购(gòu)买产(chǎn)权(quán)等）对(duì)公共产品需(xū)求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的(de)前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的(de)唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税。

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