财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务(wù)重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务约85%的work on的用法以及语法，workon的用法总结同意债(zhài)权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺(cì)激(jī)下，一度涨超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企(qǐ)业绩同(tóng)比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部(bù)分重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比下(xià)降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增(zēng)幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单月销(xiāo)售额(é)环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的(de)数据也显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年(nián)保持(chí)增长且增幅较上(shàng)月(yuè)进一(yī)步提升。累(lèi)计业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩(jì)同比自一季度转正之后，增幅也进(jìn)一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩(jì)环(huán)比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同(tóng)时有近(jìn)六成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房企单月(yuè)业绩(jì)同比增长。克(kè)而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来(lái)看，央(yāng)国企(qǐ)以及部分优(yōu)质(zhì)民企凭(píng)借热点城市布(bù)局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院认为(wèi)，在前(qián)期积压(yā)需求work on的用法以及语法，workon的用法总结集中释放后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分(fēn)城市市场(chǎng)出现明显降温(wēn)。居民(mín)收入及就(jiù)业(yè)预(yù)期偏弱下，市场进(jìn)一步(bù)恢(huī)复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局(jú)会(huì)议释放了(le)积极信号。中指研(yán)究院认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩(kuò)大需求仍是经济(jì)持续(xù)好转的(de)关键，而房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一(yī)方面，会议为房地产市场定调(diào)，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态(tài)，有助于(yú)稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策的进(jìn)一步优化调整及(jí)宏观(guān)经济的稳步修(xiū)复，二季(jì)度全国房地产(chǎn)市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面临较大(dà)调整压力。

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