财联(lián)社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露(lù)其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的(de)同意债权人已(yǐ)加(jiā)入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价(jià)在(zài)此利好刺(cì)激下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板(bǎn)块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚过去的(de)4月(安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里yuè)，部分(fēn)重点城(chéng)市(shì)市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数(shù)据也显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较上月(yuè)进(jìn)一步提(tí)升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季度转正之后，增幅也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六(liù)成百强房企单(dān)月业(yè)绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看，央国企以安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里(yǐ)及部分优质民企(qǐ)凭借热点城(chéng)市布局以及积极的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究院认(rèn)为，在前期积压需(xū)求集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市市(shì)场出现(xiàn)明显降温(wēn)。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态(tài)，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积极信号。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为(wèi)，一(yī)方面经济(jì)运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求(qiú)仍是经济持续好转的关(guān)键，而房地产亦(yì)是扩(kuò)大需求的重要抓手(shǒu)；另一(yī)方面，会议为房(fáng)地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松(sōng)状态，有助于稳定(dìng)购房者置业(yè)信(xìn)心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策(cè)的进一步优化调(diào)整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季(jì)度全国房地产(chǎn)市场有(yǒu)望企稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热(rè)点城市市场活跃(yuè)度(dù)有望保持，但(dàn)多(duō)数城市仍(réng)面临(lín)较(jiào)大调整压力。

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