经(jīng)济日报(bào)文章(zhāng)指出，一(yī)季度(dù)，房地产市场各(gè)方信心加快恢(huī)复，出现积极(jí)变化，交易(yì)活跃性上升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与去年四季度(dù)相比出现边(biān)际(jì)好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持(chí)房地产调(diào)控政策的稳定性和延(yán)续女生冷淡考验一般多久，女孩考验男生的10个套路(xù)性，并因(yīn)城施策继续优(yōu)化相关举措。对(duì)于绝(jué)大多数城市(shì)而言，当前首要(yào)任务是企稳，把有些冷的市场焐(wù)热(rè)。而对(duì)于一线等热点城市而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗(miáo)头(tóu)时政策(cè)需及时转(zhuǎn)向。

　　巩(gǒng)固房地产市场企稳回升势头

　　一季度，房(fáng)地产市场(chǎng)各方信(xìn)心加(jiā)快(kuài)恢(huī)复(fù)，出现积极(jí)变化，交易活(huó)跃性上升，多项指标与去年四季度(dù)相比出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明，稳(wěn)经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和(hé)延续性，并因城(chéng)施策继续优(yōu)化(huà)相关举措(cuò)。

　　历(lì)经一年多(duō)总体(tǐ)下行趋势后(hòu)，今年(nián)一季度，房地(dì)产市场迎(yíng)来可喜的企稳回升势头。也应该看到，前期积压的购房需求较为(wèi)集中释放后，最近一(yī)些(xiē)城市成(chéng)交量出现小幅回落。市场(chǎng)小幅波动属正(zhèng)常(cháng)现(xiàn)象，同(tóng)时(shí)也表明，房地产(chǎn)市(shì)场持(chí)续企稳的根基尚不牢固。因此，要以更有(yǒu)效举(jǔ)措巩固房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳(wěn)回升势头(tóu)。

　　积极促进房地产(chǎn)市场企稳(wěn)回升，是稳定宏(hóng)观经济(jì)大盘的(de)需要。房(fáng)地产(chǎn)相关贷款占(zhàn)银行信贷(dài)的40％，房地产(chǎn)相(xiāng)关收入占地方综(zōng)合财力(lì)的50％，居民财富(fù)的60％都用在住房上。一季度(dù)，房地产市场各方信(xìn)心加快(kuài)恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃性上(shàng)升(shēng)，多项指(zhǐ)标与去年(nián)四季(jì)度(dù)相比(bǐ)出(chū)现边际好转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策(cè)逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政(zhèng)策(cè)的(de)稳定性(xìng)和延续性，并因城(chéng)施策继续优化相关(guān)举措(cuò)。

　　市场(chǎng)信心恢复对市场(chǎng)企稳十分关(guān)键。近(jìn)期(qī)有些城(chéng)市房地产交(jiāo)易量有所(suǒ)回(huí)落，应(yīng)视为需求集中释放(fàng)后的自(zì)然调整(zhěng)，市(shì)场修(xiū)复过(guò)程中短期(qī)上下波动是正常现(xiàn)象(xiàng)，当前(qián)房地产市场整体(tǐ)仍处于(yú)温和复(fù)苏(sū)阶段。从(cóng)长远看，基于我国人口流动和住房改(gǎi)善需求，市(shì)场(chǎng)潜力仍很大，应增强(qiáng)对房(fáng)地产长期平稳健康发展的信心。

　　业内人(rén)士认为，在经济转为正(zhèng)常增长后(hòu)应尽(jǐn)快开展房地(dì)产税试点。近期，我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记，很多人将其视为房地产税征收(shōu)开始的信号。并就此担心，房(fáng)地产税一旦(dàn)征收，持有(yǒu)房(fáng)产的成本就(jiù)会增加(jiā)，如果(guǒ)持有人选择卖掉手中房(fáng)产，市场(chǎng)供应量加(jiā)大，房(fáng)价有(yǒu)所(suǒ)下降，市场(chǎng)会走(zǒu)向低迷。应明确的是，不动产统一登记(jì)并(bìng)不意味与(yǔ)房地产税开始征收(shōu)有必然(rán)联系。2022年3月(yuè)，财政部曾表示(shì)，房(fáng)地产税(shuì)改革(gé)试点依照全国人(rén)大常(cháng)委(wěi)会的授权进(jìn)行(xíng)，一(yī)些城市开(kāi)展了(le)调(diào)查摸底和初步研究，但(dàn)综(zōng)合考虑各方面的情(qíng)况，今年内不具(jù)备扩大(dà)房地产税改革试点城市的(de)条件。房地产税改革试点是否推进(jìn)，仍须综合考(kǎo)虑各方面的情况。

　　下(xià)一步，将(jiāng)继续助力市(shì)场企(qǐ)稳回(huí)升。各(gè)地(dì)将(jiāng)进一步(bù)“因城施策”“一(yī)城(chéng)一策”，调(diào)整优化房地产调控措施。如广(guǎng)东潮州市最近明确，首次买一手住(zhù)房，可提取(qǔ)公积金(jīn)支(zhī)付首付款，此举能减轻购房者筹措资金的(de)压力(lì)。河北承德市明(míng)确(què)，三孩家庭首次申请住房公(gōng)积金贷款，最高(gāo)额度100万元(yuán)，体(tǐ)现购房政策对多孩家庭(tíng)改善性需求的支持。一线城市的(de)房地产市场调控政(zhèng)策一(yī)直备受(shòu)关注(zhù)。不久前(qián)，北(běi)京(jīng)市(shì)明确，“多子女家(jiā)庭和(hé)职住平衡家庭购房(fáng)支持政策按照‘一(yī)区(qū)一策’的方(fāng)式由房山区(qū)试点(diǎn)”，这表明政策持续(xù)重点关注刚需和(h女生冷淡考验一般多久，女孩考验男生的10个套路é)改善性需求(qiú)，会对其他一线等热点城市(shì)提供参考(kǎo)借(jiè)鉴。

　　当前，房地产调(diào)控政策还有进一(yī)步(bù)细化的空间。保交楼对市场信心恢复仍十分重要，只有确保购房人按时拿(ná)到所(suǒ)购房屋，观(guān)望者才(cái)敢买房，各(gè)地(dì)还须继续(xù)扎实推进保交楼。一(yī)些城市降低限购门槛(kǎn)、调整(zhěng)限(xiàn)购区域，对(duì)市场恢(huī)复(fù)起到了带动作用，未来各地有望(wàng)进一步优化限购(gòu)举(jǔ)女生冷淡考验一般多久，女孩考验男生的10个套路措。金融政(zhèng)策(cè)对房(fáng)地产市场的作用十分明显，有观点认为“房地产短期看金融(róng)”。实(shí)际(jì)上，去年下半年(nián)以(yǐ)来出台的“金(jīn)融16条”以及(jí)“三箭齐发(fā)”等(děng)专门针对(duì)房地产市(shì)场的金融支持举措，均(jūn)为今年以(yǐ)来市场企稳复苏奠(diàn)定了重要(yào)基(jī)础。金融政(zhèng)策(cè)仍(réng)将在(zài)供(gōng)需(xū)两端发力(lì)，既(jì)更(gèng)好满足房企合(hé)理融资需(xū)求，又支持刚需和(hé)改善性住房需(xū)求，更多城市可能通过下调房贷利率(lǜ)等举措(cuò)降低购房者成本。

　　不过，房(fáng)地产调控(kòng)政策“既(jì)管(guǎn)冷又(yòu)管热(rè)”，我们期望的(de)房地产市场(chǎng)复苏是(shì)防止大起大落的复苏。对(duì)于绝大多数(shù)城市而言(yán)，当(dāng)前首要任务是(shì)企(qǐ)稳(wěn)，把有(yǒu)些冷(lěng)的市场焐热。而对于一线等(děng)热点城(chéng)市而言，有关政策的(de)调整(zhěng)则(zé)需谨慎决策，在有过热苗头时(shí)政策需及时(shí)转向。不久前，广东深圳市出现“取消二手房指导(dǎo)价”的(de)传闻。深圳(zhèn)市二手房指导(dǎo)价举(jǔ)措已(yǐ)实(shí)施(shī)两(liǎng)年，主管(guǎn)部(bù)门对二(èr)手(shǒu)房源标注交易参考(kǎo)指导(dǎo)价(jià)，银行按照指导价确定购(gòu)房贷(dài)款额度，这项调控(kòng)措(cuò)施(shī)对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过(guò)热状态(tài)起到了明显(xiǎn)作用。传闻(wén)终归是传闻(wén)，目前，一度在二手房(fáng)交(jiāo)易平台上(shàng)看不到的二手(shǒu)房交易(yì)指导价又重新标注，也就是说，“二手房指导(dǎo)价”政策(cè)仍(réng)在继续执(zhí)行。一线等热(rè)点城市的政策(cè)调(diào)整需慎之又慎，一旦放松会不会让市场重回过热状(zhuàng)态(tài)？需(xū)要政策制(zhì)定者(zhě)根据市场(chǎng)情况细致衡量。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 女生冷淡考验一般多久，女孩考验男生的10个套路