过去辉煌的千亿房(fáng)企如今正在(zài)面临(lín)退市潮，这是一(yī)场史(shǐ)无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有(yǒu)十(shí)几家公司的股价低于1元(yuán)，其(qí)中(zhōng)超过10家A股房企股价(jià)低于1元/股(gǔ)，可能(néng)触(chù)发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是之前高(gāo)速(sù)扩张的(de)激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个(gè)交易(yì)日(rì)低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票(piào)存在被终止(zhǐ)上市(shì)交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收盘价连续(xù)13伊拉克是不是被灭国了个交易日(rì)均(jūn)低于1元/股，预计连续二(èr)十个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能(néng)被深圳(zhèn)证券(quàn)交易所终止上市(shì)交易。因触及(jí)交(jiāo)易(yì)类强制退市情(qíng)形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年(nián)首个被(bèi)强制退市，其股价连续20个(gè)交易日低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中天(tiān)也因同样的原因(yīn)被要(yào)求强制退(tuì)市并转到老三(sān)板。市场猜测下一(yī)个面临强制(zhì)退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已(yǐ)连续超(chāo)过18个交易日低于(yú)1元。尽(jǐ伊拉克是不是被灭国了n)管该企业的大(dà)股东(dōng)和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年(nián)开始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍(réng)面临(lín)压力。许多上市房企在2022年(伊拉克是不是被灭国了nián)面(miàn)临(lín)营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债量(liàng)同比增(zēng)长5％，而民营(yíng)房企的发(fā)债(zhài)量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面临调整压(yā)力，购(gòu)房者(zhě)的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发展模式也在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的(de)高周转模式(shì)，即快速(sù)拿地(dì)、开发(fā)、回笼资(zī)金(jīn)的(de)方式已经不再可行。政府出台了(le)一系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了(le)债(zhài)务(wù)困境，不得(dé)不(bù)寻求债务(wù)展期来延缓问题的(de)爆(bào)发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组的进程(chéng)，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并(bìng)保护投(tóu)资者和购(gòu)房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政策也(yě)将出台。这次调整后的房地产行业需(xū)要进(jìn)行整顿(dùn)和(hé)养(yǎng)护(hù)，以便迎接新的(de)发展阶段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产企业退市(shì)，最终只剩(shèng)下头部企业(yè)。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原副校(xiào)长、中国资本市场研(yán)究院(yuàn)院长吴晓求在(zài)某(mǒu)个房企会议上表(biǎo)示：“我们一(yī)个时期(qī)以来(lái)，我们(men)把它(tā)（房地产）当(dāng)作(zuò)一种金融产品来(lái)投(tóu)资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生态(tài)环境，也(yě)会严(yán)重(zhòng)地损害了它(tā)的信誉。所以一(yī)个时期以(yǐ)来，人(rén)们(men)把(bǎ)很多问题的(de)根源都归结(jié)于它，以(yǐ)为把房(fáng)地产业的问题解(jiě)决了(le)中国经济就(jiù)没(méi)什么问(wèn)题。这是因为(wèi)过去它的(de)确形(xíng)象太差(chà)，我几(jǐ)乎没看到(dào)有一家(jiā)房(fáng)地产企业有什(shén)么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国首富(fù)，这个首(shǒu)富(fù)是没任何(hé)价(jià)值的。

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