过去辉(huī)煌的(de)千(qiān)亿房(fáng)企(qǐ)如今正在(zài)面临退市潮，这是(shì)一场史无前例的大(dà)撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的(de)股价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触(chù)发强(qiáng)制退市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括(kuò)阳(yáng)光城、泰(tài)禾这两家曾经(jīng)的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企都是(shì)之前高(gāo)速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整后面临着(zhe)过去的举债扩张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个(gè)交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据(jù)深交(jiāo)所相(xiāng)关规定，其股票存在(zài)被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连续(xù)13个交易日(rì)均低于1元/股，预计(jì)连续二十个交易(yì)日(rì)低(dī)于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交易(yì)所(suǒ)终止上(shàng)市交(jiāo)易。因(yīn)触及交易(yì)类强制退市情形(xíng)而终止上市，公司股票不进入退(tuì)市整(zhěng)理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一(yī)家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退市，其(qí)股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样(yàng)的原因(yīn)被要求强制(zhì)退市(shì)并(bìng)转到(dào)老三板。市场猜测下一个面(miàn)临强制退市的(de)房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其(qí)股价已连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价的措施(shī)，但其(qí)股价仍(réng)在(zài)持续(xù)下跌，可能未能及(jí)时挽回(huí)局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面(miàn)临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下(xià)滑和盈(yíng)利(lì)亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国(guó)有房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大(dà)幅(fú)下(xià)降48％。销售方面，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)仍面临(lín)调整压(yā)力，购房者(zhě)的(de)置业(yè)情(qíng)绪持续(xù)下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不(bù)再可行。政府出台了(le)一系列限制措(cuò)施(shī)，如三道红线、房(fáng)贷(dài)五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许多房企陷入(rù)了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将加(jiā)快房企(qǐ)债务重组的进程，警示整(zhěng)个行(xíng)业更加谨慎(shèn)，并保护投资(zī)者和购房者的(de)利益。随着(zhe)房(fáng)地(dì)产行业的(de)加(jiā中国十大文武学校哪间好，中国十大文武学校排行榜)速出(chū)清(qīng中国十大文武学校哪间好，中国十大文武学校排行榜)，房企(qǐ)基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利好政策(cè)也将出(chū)台。这次调整后的房地(dì)产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能(néng)会有(yǒu)更多房地产企(qǐ)业退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头部(bù)企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓求在某个房企会(huì)议上表示：“我们一个时期以来(lái)，我们(men)把(bǎ)它（房地产）当作(zuò)一种(zhǒng)金融产(chǎn)品来(lái)投资(zī)，所以严重破坏了房(fáng)地(dì)产(chǎn)业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉(yù)。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问题的根(gēn)源都归结(jié)于(yú)它，以为把房地(dì)产业的问题解决了(le)中国(guó)经济就没什么问题。这是因为(wèi)过去它的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家房(fáng)地产企业有什(shén)么美誉(yù)度(dù)，过去居然还有(yǒu)人(rén)干这(zhè)个(gè)成(chéng)了中国首富，这个(gè)首富是(shì)没任何价值的(de)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 中国十大文武学校哪间好，中国十大文武学校排行榜