刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会(huì)议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动(dòng)产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则(zé)、操作规(guī)范、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押(yā)登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记还要(yào)追溯(sù)到十(shí)年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门(mén)的(de)不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四(sì)统一”改(gǎi)革(gé)任务(wù)。

　　02不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居(jū)研(yán)究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建立(lì)了不动产登记制度。该猫踩奶是认主人了吗，猫咪频繁踩奶是在暗示什么制(zhì)度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权登记制度(dù)。其对(duì)于(yú)整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息互(hù)通和(hé)利用等都具有积极(jí)的作用。猫踩奶是认主人了吗，猫咪频繁踩奶是在暗示什么

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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