刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来(lái)了(le)！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十(shí)周年。十(shí)年来，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿衣服奶茶渍怎么去除 干了的奶茶渍能洗掉吗多本，全面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步(bù)颁发电(diàn)子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源(yuán)确(què)权(quán)登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记(jì)服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本(běn)，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)机构，提(tí)出(chū)将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)：为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的(de)意(yì)义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动产权(quán)利人(rén)的合法(fǎ)财产权(quán)；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制(zhì)定(dìng)和执(zhí)行提供基础(chǔ)数据，提(tí)高政府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大(dà)的意义在于(yú)为(wèi)现代国家(jiā)公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来(lái)税(shuì)制改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提(tí)供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运转(zhuǎn)需要(yào)的政策和制度。要提高公(gōng)共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式(shì)的、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公共资源，而是需要(yào)通(tōng)过摸清底数，建(jiàn)立基础数(shù)据库和相应的(de)信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给提(tí)供科学(xué)的(de)依据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在(zài)某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区(qū)域公共(gòng)服务的需求。某一区(qū)域(yù)不动产状(zhuàng)况的基本情况就是(shì)公共产品(pǐn)供给的(de)依据，如拥有不动产产(chǎn)权的(de)居民越集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高(gāo)的地方，对公共产品(pǐn)需求的质(zhì)量也(yě)就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产（集体(tǐ)产权和(hé)个人产权(quán)、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需(xū)求(qiú)也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实(shí)施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一(yī)途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅(zhái)基衣服奶茶渍怎么去除 干了的奶茶渍能洗掉吗地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人(rén)拥有的(de)其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的市(shì)场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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