财联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境外(w观音山上观山水下联是什么，观音山有下联了获奖名单ài)债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国(guó)发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人已加入重(zhòng)组(zǔ)支(zhī)持协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融(róng)创股价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但(dàn)同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企4月单月销(xiāo)售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企(qǐ)销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数(shù)据(jù)也(yě)显示(shì)，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年保持增(zēng)长且增幅较上月(yuè)进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩环比增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团、中国铁(tiě)建等；同时(shí)有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心(xīn)指出，总体来(lái)看，观音山上观山水下联是什么，观音山有下联了获奖名单央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借(jiè)热点(diǎn)城(chéng)市布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下(xià)行，部(bù)分(fēn)城市市(shì)场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民(mín)收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短期房(fáng)地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房者置(zhì)业信心和预(yù)期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治局会(huì)议释放了积极信号(hào)。中指研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向好(hǎo)态势(shì)，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续好转的关(guān)键，而房地(dì)产亦(yì)是扩(kuò)大需求的重要(yào)抓手；另一方面(miàn)，会议为(wèi)房(fáng)地(dì)产市场定(dìng)调，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，有助于稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研究(jiū)院预计，随(suí)着各地政(zhèng)策的进(jìn)一步优化调整及宏观经济的稳步修复(fù)，二季度全国房地产市场有(yǒu)望(wàng)企(qǐ)稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热(rè)点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望保持，但多数(shù)城市(shì)仍面临较大(dà)调(diào)整压力。

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