刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动德国有多大面积，德国相当于中国哪个省产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　德国有多大面积，德国相当于中国哪个省ng>01<德国有多大面积，德国相当于中国哪个省/strong>全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实(shí)施(shī)十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易(yì)居(jū)研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记意(yì)味着(zhe)，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动(dòng)产登记(jì)制度。该制度下，从房(fáng)到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部到大市(shì)场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于(yú)整合(hé)房地产领域各类资源，同时加强各(gè)类信息互通(tōng)和利(lì)用(yòng)等都具(jù)有(yǒu)积(jī)极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示“我国(guó)全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否(fǒu)是(shì)房(fáng)产(chǎn)税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是(shì)简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一登记是建立(lì)和(hé)实施不(bù)动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也(yě)是(shì)落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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