财联社(shè)5月5日(rì)讯(xùn)（编(biān)辑 周(zhōu)新(xīn)旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占现有债(zhài)务约85%的(de)同意(yì)债(zhài)权人已加入(rù)重(zhòng)组支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此(cǐ)利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并(bìng)带(dài)动港股(gǔ)内(nèi)房(fáng)板(bǎn)块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过(guò)去(qù)的4月，部分重点城市市场活(huó)跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一(yī)步提升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)4月单月销售额环比下降金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为(wèi)23934金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研(yán)究中(zhōng)心的数(shù)据也显示，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持(chí)增长(zhǎng)且增幅(fú)较上月进一步提升。累(lèi)计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同(tóng)比(bǐ)自一季(jì)度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增(zēng)幅也进(jìn)一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但仍有近三(sān)成(chéng)百强房企单月业绩环比增(zēng)长，包括(kuò)招商蛇(shé)口、滨(bīn)江集(jí)团(tuán)、中国铁(tiě)建等(děng)；同时有近六成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩同(tóng)比(bǐ)增长。克(kè)而(ér)瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部分(fēn)优质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在前期积压(yā)需求集中释放(fàng)后，当前(qián)重点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市市场(chǎng)出现(xiàn)明显降温。居(jū)民收入及就业预(yù)期(qī)偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会(huì)议(yì)释放了积极信(xìn)号。中指研究院认为，一(yī)方面经济运行(xíng)呈向(xiàng)好态势，恢(huī)复和扩大需(xū)求仍是(shì)经(jīng)济持(chí)续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态(tài)，有(yǒu)助于稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进(jìn)一(yī)步(bù)优(yōu)化调(diào)整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全国房地产市(shì)场有望企稳，但城(chéng)市(shì)间(jiān)分(fēn)化(huà)行情延(yán)续(xù)，热点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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