继今年2只新(xīn)能源公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又有两只公(gōng)募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会官网显(xiǎn)示，中金基金(jīn)旗(qí)下两只公募REITs产品——中金湖(hú)北(běi)科投光谷产业园(yuán)封闭式(shì)基础设施证券投资(zī)基金（以下简(jiǎn)称(chēng)“中金(jīn)湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT”）、中金山高集团高速公(gōng)路封闭式基础设施证券(quàn)投资基金(jīn)（以(yǐ)下简称“中金山高REIT”），都在(zài)当(dāng)日获(huò)得中国(guó)证监会准予注册的(de)批复(fù)，投资者布局公募REITs产品再(zài)有新选择。

　　又有两只公(gōng)募(mù)REITs获批(pī)！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日(rì)，证(zhèng)监会官网信息显示，中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT、中金山(shān)高REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖北科(kē)投光谷REIT基金类型为契约(yuē)型封(fēng)闭式，基金合同期(qī)限为30年，准予基(jī)金募集份额(é)总额为(wèi)6亿份；中(zhōng)金山高REIT基金合同(tóng)期限(xiàn)为19年(nián)，准予基金募(mù)集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金(jīn)应自本批复下发之(zhī)日起6个月内进行(xíng)基金的募集活动，募(mù)集(j四月的小说集，四月的小说好看吗í)期限自基(jī)金份额发售之日起不得超过(guò)3个(gè)月(yuè)。

　　同时，要求(qiú)基金管(guǎn)理人应会同基金的销(xiāo)售机构(gòu)和上海证(zhèng)券交易所等(děng)，认真做好基金的信(xìn)息披露、路演推介(jiè)、询价(jià)、定价、配售、认(rèn)购、上市(shì)交易、登记、会计(jì)核算、客户服务(wù)和募集准(zhǔn)备等工作。通过建立和完(wán)善内部合规控制制度、风险防范机制(zhì)和(hé)应急计划等措施，防范和化解基金募集和运作过程(chéng)中的风(fēng)险，保(bǎo)护基金(jīn)份额持有人的(de)合法权益(yì)。

　　具体从底层资(zī)产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基(jī)础设施资产(chǎn)为(wèi)位(wèi)于(yú)湖(hú)北省武汉市东(dōng)湖(hú)高新区（又称“中国(guó)？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区(qū)资产，合计建筑面积17.44万平方米。基(jī)础(chǔ)设施资产毗邻(lín)光谷主(zhǔ)干道光谷大道及关山大道，周边(biān)配套(tào)齐全，产业氛围浓厚(hòu)，资产运营成熟稳定。

　　作为(wèi)中国首个国家级光(guāng)电子信息产业基(jī)地核心载体、中国孵化器事业(yè)发源(yuán)地(dì)的光谷光(guāng)电子(zi)信息产业园(yuán)的核(hé)心子(zi)园区，光谷软(ruǎn)件园及互联网+项目重点围绕光(guāng)通信、集成(chéng)电(diàn)路、软件开发及金(jīn)融创新(xīn)服(fú)务(wù)等高(gāo)新技术产业，不断(duàn)完(wán)善(shàn)创新产业(yè)链，打造创新(xīn)产业(yè)集群，其中光(guāng)谷软件园(yuán)是(shì)科技(jì)部(bù)认定(dìng)的“国家火炬计划软(ruǎn)件产业(yè)基地”和(hé)商务部认定的“中国(guó)服务外包基地(dì)”。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT原始(shǐ)权益人湖北省科(kē)技投资(zī)集团有限公司（“湖北科(kē)投”）是光谷区域最重(zhòng)要的投融资及建设主体，也是资产规模最大的国有企业。湖(hú)北科(kē)投(tóu)聚(jù)焦产业投资、开发建设和资产(chǎn)运营，助力光谷区域产业(yè)集(jí)群(qún)建设和经济(jì)社会发展。

　　截至2022年(nián)末，湖北科投已建成运营及在建(jiàn)的可租赁(lìn)物业(yè)面积超过(guò)500万平(píng)方米，以产业研(yán)发楼(lóu)和工业厂(chǎng)房等产业园(yuán)区类资产为主，均(jūn)为(wèi)光(guāng)谷(gǔ)片(piàn)区(qū)具有重要影(yǐng)响力和持续竞争力的(de)优质物业，为(wèi)基(jī)金提供了丰(fēng)富的(de)可扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT发行后，由湖(hú)北科(kē)投全资子公司武汉(hàn)光谷(gǔ)资产(chǎn)投(tóu)资管理有(yǒu)限公(gōng)司作为外(wài)部(bù)管理机构，与中金基金携(xié)手为基础(chǔ)设(shè)施项目的持(chí)续稳(wěn)定运营保驾护航。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟(nǐ)投(tóu)资的基础设施(shī)资产为(wèi)山东(四月的小说集，四月的小说好看吗dōng)省(shěng)鄄(juàn)城县至菏(hé)泽市高速公(gōng)路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山(shān)东(dōng)省菏(hé)泽(zé)市内，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是国家(jiā)高(gāo)速公路网德州-商(shāng)丘(qiū)-上饶高速公(gōng)路（G0321）在山东省菏泽市的重要组成部分，也是(shì)山东省“九纵五(wǔ)横一(yī)环七射多连”高速公路(lù)网最西(xī)边(biān)的“一纵”和绕(rào)山东环线(xiàn)“一环”的重(zhòng)要组成(chéng)部分，是(shì)贯(guàn)通鲁西、沟通京津冀、连接河南中原腹地的南北向省际大通(tōng)道(dào)。

　　中金(jīn)山(shān)高REIT的原始权(quán)益人为山东高速集(jí)团有限公(gōng)司（简称“山(shān)高(gāo)集团”），外部管理机构为山东高速股份(fèn)有(yǒu)限公(gōng)司（简称“山高(gāo)股份”）。山高集团主(zhǔ)营(yíng)业务涵盖高速公路、桥(qiáo)梁(liáng)、铁路等(děng)多个(gè)交通(tōng)基础设施领(lǐng)域的投(tóu)资、建设、经营和管理(lǐ)，截至2022年底，山(shān)高集团控股运营高速公路里程达8266公里，其(qí)中(zhōng)山东省内(nèi)运(yùn)营(yíng)里(lǐ)程达(dá)6657公里，占全省高速公路总里程的(de)82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高集团旗(qí)下重要上市平台(tái)，主要从事交通基础(chǔ)设施的投资及(jí)运营，具有丰富的高速公路运营管理经验和较(jiào)强的管理能力，运营管理路(lù)桥总里程(chéng)2,887公里(lǐ)。未(wèi)来，中(zhōng)金(jīn)基金将与山高集(jí)团(tuán)、山高股份一(yī)起(qǐ)，为中金山(shān)高(gāo)REIT保驾护航(háng)。

　　中金基金相(xiāng)关负责人(rén)告诉记者，中金基金通过扎实研究与专(zhuān)业运作(zuò)，积(jī)极(jí)参(cān)与公募REITs创新实践，助(zhù)力中国基础设施REITs行稳(wěn)致远。未来，中金基金将继续加强公募REITs领域投入，在实践中不断提高(gāo)投(tóu)资与运管能力，努力实现资产(chǎn)持(chí)续稳健运营，积极探索不同基础设施资产类型及优质基础设施资产的扩容、扩募(mù)，保护投(tóu)资者合法权益(yì)，切实提高投资者获得(dé)感，助力公募基金行业高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基(jī)金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两(liǎng)年左右时(shí)间(jiān)，全市场公(gōng)募REITs产品数(shù)量27只，发行总(zǒng)规模达到909亿元，发行期投资者认购踊跃，获配比例屡创新(xīn)低，已然成为大类资产(chǎn)配置的重(zhòng)要方向。

　　分(fēn)基金(jīn)公司来看(kàn)，目前中金基金发行规模最大(dà)，公司(sī)旗下3只(zhǐ)REITs产品发行总(zǒng)规(guī)模达到180.15亿(yì)元；华夏基金发行产品数(shù)量最多，6只产品募集总规模(mó)169亿元。平安(ān)基金、中信建(jiàn)投基金等，旗下公募(mù)REITs产品(pǐn)规模(mó)也(yě)超过70亿元；中航基金、红土创新基金、国泰(tài)君(jūn)安资(zī)管等都(dōu)有2只以上REITs产品在列。

　　在(zài)公募REITs等多元化产品规模增长下，目前中金基金总(zǒng)规模已(yǐ)经(jīng)越过千亿关(guān)口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季度末，中金(jīn)基金总规(guī)模1094.81亿元，跻(jī)身全市场53家千(qiān)亿体量的基金公司“俱乐部”，位居(jū)行业中上游水(shuǐ)平。从公募(mù)基金产品线看，中金基金涵盖了货币(bì)基金、债券基金、混合基金、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等(děng)产品类型(xíng)，覆盖了基本面投资(zī)、主动、被动量化投资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较大的，多(duō)为头部(bù)券商机(jī)构，以及部分(fēn)拥有(yǒu)在一级(jí)市场耕耘深厚股东背景的(de)基(jī)金管理人，比(bǐ)如中金公司、中信证券(quàn)、中(zhōng)信(xìn)建(jiàn)投、国泰君安等，都在这一创新产(chǎn)品赛道取得了(le)领先优势。多元化的(de)产品(pǐn)布局，也为公(gōng)司(sī)规模(mó)提供(gōng)了新的增长点。”一(yī)位公募市场部人士(shì)表示(shì)。

　　一位公募REITs基金经(jīng)理也表示(shì)，公募(mù)REITs产(chǎn)品(pǐn)是公募基金服(fú)务(wù)国(guó)家(jiā)战略、服(fú)务实四月的小说集，四月的小说好看吗体经济的很好载体，通过该类产品，也更好盘活了基础设施资产，带动新增投(tóu)资，可以充分发挥REITs助力盘活存(cún)量资产(chǎn)、扩(kuò)大有效投资和降低实体企业杠杆(gān)率的重要作用。随着该类(lèi)产品发行的日(rì)益常(cháng)态化，公(gōng)募基金也(yě)将为实体经济建(jiàn)设作(zuò)出(chū)更多(duō)积极贡(gòng)献(xiàn)。

　　证监会(huì)官网显示(shì)，2022年度，证监(jiān)会批准14只REITs产品，募(mù)集资金437亿元，回(huí)收资金带动新项目投(tóu)额超(chāo)2600亿元，进一步深化市(shì)场(chǎng)产品(pǐn)创新，提升了服务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监(jiān)会还发布了《关(guān)于(yú)进(jìn)一步推进(jìn)基础设(shè)施领域不动(dòng)产(chǎn)投(tóu)资信(xìn)托(tuō)基金（REITs）常态化发行相(xiāng)关工作(zuò)的通知》，共提出4方面12条措(cuò)施，进一步推进REITs常态(tài)化发行工作：一是加快推进市(shì)场(chǎng)体系建设，研究(jiū)支持增(zēng)强消费能力、改善消(xiāo)费条(tiáo)件、创新消费场(chǎng)景(jǐng)的(de)消(xiāo)费基础设施发(fā)行(xíng)基础设施REITs。二(èr)是完(wán)善审核注册机(jī)制，优化审核(hé)注册流程。三是坚持规(guī)范(fàn)与发(fā)展并重，突出以“管(guǎn)资产(chǎn)”为核心，构建全链条监管机制(zhì)，促(cù)进市场主(zhǔ)体归位尽责。四是凝(níng)聚(jù)各方(fāng)合力，完善重点地区综(zōng)合推动(dòng)机制，统筹协(xié)调解决REITs涉及各类(lèi)问题(tí)，推动完善配套政策，抓紧(jǐn)推动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 四月的小说集，四月的小说好看吗