金融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放(fàng)款周期为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市首二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线(xiàn)城市(shì)首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整(zhěng)机(jī)制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思改善需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市(shì)场修(xiū)复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策，适当(dāng)降低(dī)二套(tào)房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需(xū)求(qiú)释放。

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