今天(tiān)给各(gè)位分享税法怎么规定(dìng)的(de)土地税(shuì)，其中也会对税法(fǎ)怎(zěn)么规定土地税征收(shōu)进行解释 ，如(rú)果能碰巧解决(jué)你现在面临(lín)的问(wèn)题，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧(ba)！

本文目录(lù)一览：

• 1、什(shén)么(me)是(shì)土地使用税?如(rú)何征收和如何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使用税税率是如何(hé)规定(dìng)的(de)
• 3、土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何(hé)计算

什么(me)是土地使(shǐ)用税?如何(hé)征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用税是根据使用(yòng)土地的面积及(jí)所在地区的单位面(miàn)积的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是(shì)先交(jiāo)纳，后使(shǐ)用(yòng) ，就(jiù)是(shì)在(zài)月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内使用土地(dì)的单(dān)位(wèi)和个人，为城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人实际(jì)占用的土地面积为计税依(yī)据(jù) ，依照(zhào)规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税(shuì)土(tǔ)地的实(shí)际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税是对使用土(tǔ)地的单位和个(gè)人，按使用的土地(dì)面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的(de)征税范围是城市、县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区等。城市(shì)指的是(shì)国(guó)务(wù)院批(pī)准的市(shì)，包含(hán)了市区和郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使用税 ，是(shì)指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土地的单位(wèi)和个人，以实际占用(yòng)的(de)土地面积为计税(shuì)依(yī)据，依照规定(dìng)由土地所(suǒ)在地的税(shuì)务机关征收(shōu)的一种税赋(fù) 。

商(shāng)业地土地使(shǐ)用税(shuì)税率是如何规定的(de)

二(èr) ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三(sān)，标准房价(jià)与标准地价不易划分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合(hé)并按年计征，税(shuì)率为(wèi)百分之(zhī)一点五。

举个例(lì)子(zi)来说，某城(chéng)市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某(mǒu)个商(shāng)业用地的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么(me)应该(gāi)缴纳的(de)土地使(shǐ)用(yòng)税就是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即(jí)采用(yòng)有幅(fú)度的差别(bié)税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方米城镇土地使用(yòng)税年(nián)应(yīng)纳税额(é)。

土(tǔ)地使用税计税(shuì)依(yī)据是应纳土地使用税税人实际占用的土(tǔ)地面积×土(tǔ)地使用税每平方米年税(shuì)额 。《中华(huá)人民共和国(guó)城镇土地(dì)使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税(shuì)依(yī)据，依照规定税额计(jì)算征收。

土地使用税征收标准

城镇(zhèn)土地使用税采用定(dìng)额(é)税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。具体标(biāo)准(zhǔn)如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土地(dì)使用税(shuì)年税额大城市每平(píng)方米一(yī)块(kuài)五(wǔ)至三十元；中等城(chéng)市每平方米一块二(èr)至(zhì)二(èr)十四元；小城(chéng)市(shì)每平方(fāng)米九毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛(máo)至十二元。

一般(bān)规定每(měi)平方米的年(nián)税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的(de)方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的(de)是(shì)自住住宅用地，且(qiě)之前(qián)并未获得过宅基地(dì)的 ，土(tǔ)地(dì)增值税的(de)征收标(biāo)准为按土地增值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收标准为按土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方(fāng)式：核(hé)定征(zhēng)收，按照转让二手房交易价格全(quán)额的(de)1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目前的(de)个(gè)人(rén)所得(dé)税(shuì)征(zhēng)收方(fāng)式。如成交价为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期限办理清算手(shǒu)续，经税务(wù)机关(guān)限期(qī)清算 ，逾(yú)期仍(réng)不清算的(de)；申报的计税依据明显偏低，又无正当(dāng)理由的(de) 。

4、土地(dì)增值税是(shì)按照增值率计征的，不(bù)是固定的税(shuì)率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七条土地增(zēng)值税实行四级超率累进(jìn)税率(lǜ)：增值额(é)未超过扣除项目金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国(guó)土地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》规(guī)定(dìng)，土地增值税核(hé)定(dìng)征收率是不得低于(yú)5%，土地(dì)增(zēng)值税实行四级(jí)超率(lǜ)累进(jìn)税率，其中增值(zhí)额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住(zhù)宅类的旧(jiù)房及建(jiàn)筑物，既(jì)没有计算增值额(é)的扣除项目的评估价格(gé) ，又(yòu)不能(néng)提供购房发(fā)票的，税务机关可以实行核定(dìng)征(zhēng)收，核定征收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算

1、计算公(gōng)式如(rú)下(xià)：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面(miàn)积x适(shì)用单(dān)位税额 。城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定(dìng)额税率 ，即采有幅度(dù)的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方(fāng)米土地使用(yòng)税年(nián)应纳(nà)税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应税土地(dì)的实际占用面(miàn)积×适用单(dān)位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳(nà)税额=实际占用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用(充电宝100wh等于多少毫安yòng)税额 ，即土地使用税(shuì)通过(guò)纳税人(rén)实际占用的土地面积乘以该土地所在(zài)地段的适用(yòng)税(shuì)额计算(suàn)得出 。

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