林地转让必(bì)须要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林地转让必须(xū)要过户吗以及林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过户(hù)吗，林地转让必须要过(guò)户吗现在(zài)，林地转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗知乎(hū)，林地(dì)过户需要什(shén)么(me)手续，林(lín)地转让(ràng)后(hòu)没(méi)过(guò)户(hù)的后果等问(wèn)题(tí)，农商(shāng)网将为你(nǐ)整(zhěng)理以下的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地(dì)是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以(yǐ)建房(fáng)，但要得(dé)到批准(zhǔn)。按(àn)照法律的(de)规定，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不(bù)得擅自将林地改为建设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅(shàn)自在林地(dì)内建房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可(kě)以(yǐ)在承包的林地内修建必(bì)要(yào)的直接为林业生产(chǎn)服务(wù)的基础设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过(guò)林业行政主管部(bù)门(mén)依法批准。

林地转让必须(xū)要(yào)过(guò)户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过(guò)户。

　　林地(dì)转让(ràng)属于(yú)经营权的流转(zhuǎn)，并(bìng)不需要(yào)办(bàn)理过户，林地(dì)的所有权归村(cūn)集体，个人所享有的只是(shì)承包(bāo)经营权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即(jí)森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营权(quán)人的林地承包经(jīng)营权、林木(mù)所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方(fāng)式包括转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换(huàn)、入(rù)股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森林资源(yuán)所(suǒ)有权为(wèi)基础，以对特(tè)定的(de)森(sēn)林资(zī)源的使(shǐ)用、收益为目的(de)的他(tā)物权(quán)。

他(tā)人(rén)将(jiāng)承(chéng)包林地转让给我存转让(rà商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别ng)合同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得转让土(tǔ)地(dì)的(de)权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方无权(quán)处分的(de)追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方(fāng)未取得使用权证书与(yǔ)受让方签订(dìng)转让协议(yì)的，起诉(sù)前或者(zhě)申(shēn)请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或者有(yǒu)批准权的政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完(wán)全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要求履行合同的：办理变更(gèng)登订手(shǒu)续(xù)的一方可(kě)以(yǐ)要求交付土(tǔ)地，均(jūn)未办(bàn)理变更手(shǒu)续的，先行(xíng)合法(fǎ)占有(yǒu)投资开发的，有权(quán)要(yào)求办(bàn)理变更登记，均未登记又未合法占有(yǒu)开发的，先(xiān)行(xíng)交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方(fāng)有权要(yào)求交(jiāo)付土地(dì)，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成立在(zài)先的合同一(yī)方(fāng)，有权要求(qiú)继(jì)续履行;未(wèi)取得土地使用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和(hé)国农(nóng)业法》 第十条(tiáo) 国家实行(xíng)农村土(tǔ)地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村土地承(chéng)包关系的(de)长期稳定(dìng)，保护农民对承包土地(dì)的(de)使(shǐ)用权(quán)。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包经(jīng)营的方(fāng)式、期限(xiàn)、发(fā)包方(fāng)和(hé)承包(bāo)方的(de)权利义务、土地承包经营权的保护和(hé)流(liú)转等，适用(yòng)《中华人民共(gòng)和(hé)国土地(dì)管理法》和《中华人民(mín)共和国(guó)农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经济组(zǔ)织应(yīng)当在家庭承包经营的基础上，依(yī)法管理集(jí)体资产(chǎn)，为(wèi)其成员提供(gōng)生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利(lì)用集体商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别资(zī)源，壮大经济实力。

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