刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域(yù)一项重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国(俄罗斯人人均寿命，俄罗斯人寿命平均多少guó)土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本 俄罗斯人人均寿命，俄罗斯人寿命平均多少trong>

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各俄罗斯人人均寿命，俄罗斯人寿命平均多少级自然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题(tí)导致(zhì)的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要(yào)的(de)意义就(jiù)在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动(dòng)产(chǎn)交易安全，保护(hù)不动(dòng)产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合(hé)散乱在各职能部门(mén)之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提供(gōng)基础数据，提高政府治(zhì)理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意(yì)义在于为现(xiàn)代(dài)国家公共财政提供(gōng)基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环(huán)境保护等，也(yě)包括(kuò)市(shì)场和社(shè)会运转需要(yào)的政策和(hé)制度。要提高公共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给的有效(xiào)性，不能靠专断式(shì)的、非(fēi)专业(yè)化(huà)的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要(yào)通过摸(mō)清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来(lái)进行翔实的核算和(hé)统计，为(wèi)公共(gòng)产品供给提(tí)供科学(xué)的依(yī)据(jù)。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域(yù)居住和生活，就产(chǎn)生(shēng)了(le)对该区域公共服务的需(xū)求。某一区域不(bù)动产状况的基本情况就是(shì)公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越集中(zhōng)的(de)区域，对公共(gòng)产品的需求(qiú)也(yě)就越多；不(bù)动产价值较高的地(dì)方，对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品需求的质量也(yě)就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业(yè)和住宅(zhái)），不(bù)同(tóng)产权状况的不(bù)动产（集(jí)体产权和个人产权、租(zū)赁和购买产权等(děng)）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不(bù)动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。