林地转让必须要过户吗？林地转让不是必(bì)须要过户的。关于林地转让必须要过(guò)户(hù)吗(ma)以及林地转让必须(xū)要(yào)过(guò)户吗，林地转让必须要过户吗现在，林(lín)地转让必须要(yào)过户吗知乎，林地过(guò)户需要什么手续(xù)，林地转让后没过户的后果(guǒ)等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建(jiàn)房，但(dàn)要(yào)得(dé)到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规定，未经林业(yè)行政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)，不(bù)得擅自将(jiāng)林(lín)地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在(zài)承包(bāo)的(de)林(lín)地内修建必要的直接为(wèi)林业生产服务(wù)的基础设施。但(dàn)是，在山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022建设之前，也要(yào)经过林业行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理(lǐ)过户(hù)，林地的所有权归(guī)村集体，个(gè)人所享有的只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营权(quán)人(rén)的林地(dì)承(chéng)包经营权(quán)、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定的森林资源的使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林(lín)地转让给我存(cún)转让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为的(de)，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为(wèi)对(duì)转让方(fāng)无(wú)权(quán)处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与受(shòu)让方签订转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲(zhòng)裁(cái)前转让(ràng)方(fāng)取(qǔ)得土(tǔ)地证或者有(yǒu)批准权的政府同意转让(ràng)的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以上人民政(zhèng)府给转让方核(hé)发(fā)了土(tǔ)地使用(yòng山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022)证或者(zhě)批准了转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批(pī)准行为(wèi)应当视为对转让方无权处(chù)分的(de)追(zhuī)认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行(xíng)合(hé)同的：办理变更登订手续的一方可以要求交付(fù)土(tǔ)地(dì)，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法(fǎ)占(zhàn)有投资(zī)开发的(de)，有权要(yào)求(qiú)办理变更登记，均(jūn)未登记又未合法占有开发的(de)，先行交付(fù)转让款一(yī)方有权(quán)要求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的，依(yī)法成立在先(xiān)的合同一方，有权要求继续履行(xíng);未取(qǔ)得土地(dì)使(shǐ)用(yòng)权方可以(yǐ)请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制度(dù)，依法(fǎ)保(bǎo)障农(nóng)村土地承包关系的长期稳定，保护农民(mín)对承(chéng)包土地(dì)的使用(yòng)权。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经营的方式(shì)、期限、发(fā)包方和承包方(fāng)的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民(mín)共和(hé)国土地管理法(fǎ)》和(hé)《中华人民(mín)共和国农村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在(zài)家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其(qí)成(chéng)员提供(gōng)生产、技术、信息等(děng)服务，组织合理(lǐ)开发、利(lì)用集体资(zī)源，壮大经(jīng)济(jì)实力(lì)。

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