刚刚(gāng)，我国(guó)房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产(chǎn)物权(quán)的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记制度(dù)体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施(shī)不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类(lèi)登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资(zī)源(yuán)确(què)权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级苯可以和溴水发生反应吗为什么，苯可以和溴水发生加成反应吗自然资源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在(zài)多个部门(mén)的不动(dòng)产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四(sì)统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记(jì)，首要的(de)意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交易(yì)安全，保(bǎo)护不(bù)动产权利人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行(xíng)提供基(jī)础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水平。开展不(bù)动产统一登记(jì)，其最大(dà)的意义在于(yú)为(wèi)现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公(gōng)共服务，既(jì)包(bāo)括医(yī)疗、教育(yù)、社会(huì)福利(lì)、社会服务、环(huán)境保护等(děng)，也包括市(shì)场和社会运转需要的政策(cè)和制(zhì)度(dù)。要(yào)提高公共产(chǎn)品供给(gěi)的有效性，不(bù)能靠专(zhuān)断式的、非专业(yè)化的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公(gōng)共(gòng)资源，而(ér)是需要(yào)通过(guò)摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立基础数据(jù)库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行(xíng)翔实的核算(suàn)和统计，为公(gōng)共产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可(kě)移动(dòng)，拥(yōng)有不动产就(jiù)意(yì)味着在某(mǒu)一(yī)区域居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公(gōng)共服务的需求。某(mǒu)一(yī)区域不动产状(zhuàng)况(kuàng)的基(jī)本情况(kuàng)就是(shì)公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产(chǎn)权的(de)居民越集中(zhōng)的(de)区域，对公共产品的(de)需求也(yě)就越(yuè)多；不(bù)动产价(jià)值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的质量也就苯可以和溴水发生反应吗为什么，苯可以和溴水发生加成反应吗越高；不同类型不动产（工(gōng)业(yè)、商(shāng)业(yè)和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集(jí)体产权(quán)和个(gè)人(rén)产权、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也(yě)苯可以和溴水发生反应吗为什么，苯可以和溴水发生加成反应吗有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税(shuì)制(zhì)的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的(de)宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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