今天给各位(wèi)分享税法怎么规定的土地税(shuì)，其中(zhōng)也会对税法怎么规定土(tǔ)地税征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解(jiě)决(jué)你现在(zài)面临的问题(tí)，别忘(wàng)了关注(zhù)本站(zhàn)，现在开始吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如(rú)何征(zhēng)收和如何计(jì)算?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土地(dì)有 土地使(shǐ)用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用税是根据(jù)使用土地(dì)的(de)面积及所(suǒ)在(zài)地区(qū)的单位面积的税额(é)计算全年税额(é)，按月交纳(nà) 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的(de)税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内(nèi)使(shǐ)用土地(dì)的单位(wèi)和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳(nà)税人(rén)实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税(shuì)计算公式(shì)为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土地(dì)使用税(shuì)是对使用土地的单位(wèi)和个人(rén)，按使用的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城市(shì)、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的(de)是国务(wù)院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税 ，是指(zhǐ)在(zài)城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和(hé)个人(rén)，以实际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积为(wèi)计税(shuì)依据(jù)，依(yī)照规定由土(tǔ)地所在(zài)地的税务机关征(zhēng)收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地(dì)使(shǐ)用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标(biāo)准地价不易划分之(zhī)城(chéng)市 ，得暂依标(biāo)准房(fáng)地价合并按年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业(yè)用地的(de)实际使用(yòng)面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定额(é)税率，即采用有(yǒu)幅度(dù)的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制八千米多少公里镇、工矿区(qū)分别规定每平方米城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。

土(tǔ)地使用(yòng)税计税(shuì)依据(jù)是应纳土(tǔ)地(dì)使用税税人(rén)实(shí)际占用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)×土(tǔ)地使用税(shuì)每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地(dì)使(shǐ)用税以纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依(yī)据，依照规定税额计(jì)算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率，即采用有幅(fú)度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每(měi)平(píng)方米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳(nà)税额(é)。具体标准如下：大(dà)城市5元至(zhì)30元 。中等(děng)城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准是：土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税年税额大(dà)城市每平方米一块(kuài)五至三(sān)十(shí)元；中等城(chéng)市每平方米一(yī)块(kuài)二至二十四元(yuán)；小城市每平方米九毛(máo)至十八元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛(máo)至十二(èr)元。

一般规(guī)定每平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税、车船(chuán)使用税和(hé)城镇土地使用(yòng)税均采取(qǔ)按年(nián)征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的是(shì)自住(zhù)住宅用地，且之前并未获(huò)得(dé)过宅基地(dì)的 ，土地增值税的(de)征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)为按(àn)土地(dì)增值(zhí)的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增值的(de)30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增(zēng)值税(shuì)的征收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价格全(quán)额的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收(shōu) ，这种模式类(lèi)似于目(mù)前的个人所得税征收方(fāng)式。如(rú)成交价(jià)为50万元，土地(dì)增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限办理清算手(shǒu)续，经税务机关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾(yú)期仍不清算的(de)；申报的计税依据明显偏低(dī)，又(yòu)无正(zhèng)当(dāng)理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率(lǜ)计征的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税(shuì)暂(zàn)行条(tiáo)例》第(dì)七条土地增值税实(shí)行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目(mù八千米多少公里)金(jīn)额50％的(de)部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中(zhōng)华人(rén)民共和国(guó)土地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税(shuì)核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税实(shí)行四级(jí)超率累进(jìn)税率，其中增值额未(wèi)超过(guò)扣除项(xiàng)目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非(fēi)住宅类的旧(jiù)房(fáng)及建筑物，既没有计(jì)算增(zēng)值额的扣(kòu)除项目的(de)评估价格 ，又(yòu)不能提供购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率(lǜ)为(wèi)5%。应(yīng)纳税额=转让房(fáng)地(dì)产取得的收人(不(bù)含增值税)x核(hé)定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计(jì)算(suàn)公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用定额税率 ，即(jí)采(cǎi)有(yǒu)幅度(dù)的差(chà)别(bié)税(shuì)额(é)，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平(píng)方米土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用(yòng)面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式(shì)为(wèi)，全年(nián)应纳税额=实际占(zhàn)用应税土(tǔ)地面(miàn)积（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积乘(chéng)以(yǐ)该(gāi)土地所在地段(duàn)的适用税额计算(suàn)得出 。

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