刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上了解到(dào)，今(jīn)年是(shì)不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库(kù)覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源(yuán)确(què)权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还(hái)积(jī)极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个(gè)部门的(de)不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02二氧化硫与溴水反应方程式和离子方程式，二氧化硫与溴水反应方程式双线桥>不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国全面实(shí)现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建立(lì)了(le)不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度(dù)下，从房到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部到大(dà)市场，真正构(gòu)建了系统全面的(de)产(chǎn)权(quán)登(dēng)记制度。其对于(yú)整合房地产领(lǐng)域各类(lèi)资源(yuán)，同时加强各(gè)类(lèi)信息(xī)互通和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可(kě)以理(lǐ)解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过(guò)来(lái)，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)后(hòu)，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记是建立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产税制的前(qián)提和基(jī)础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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