刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分(fēn)散什么的山峰填合适的词二年级，什么的山峰填合适的词三年级(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所(suǒ)有不(bù)动产物(wù)权的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本成型。

　　什么的山峰填合适的词二年级，什么的山峰填合适的词三年级ong>01全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改革实(shí)施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导(dǎo)致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在多个部(bù)门的(de)不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示(shì)我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着(zhe)，历(lì)时10年中(zhōng)国(guó)真(zhēn)正建立了不动(dòng)产登记制度(dù)。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到大市(shì)场，真正构(gòu)建了(le)系统(tǒng)全面的(de)产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息互通和利用等(děng)都具有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全(quán)国(guó)房产信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展会(huì)更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就(ji什么的山峰填合适的词二年级，什么的山峰填合适的词三年级ù)具备了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他(tā)不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税。

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