曾说出(chū)“李(lǐ)嘉诚在(zài)我朋(péng)友圈不算什么”，网罗(luó)马化腾、王传福、王(wáng)卫等(děng)一大批深圳(zhèn)富豪(háo)的同心俱乐部创始人陈红天(tiān)，最近麻(má)烦(fán)了(le)。

　　因现金流断裂，陈红(hóng)天此前被债权人恒生银(yín)行(xíng)委任普华(huá)永道接管的(de)三项物业，无一逃过被公开招(zhāo)标出(chū)售的命(mìng)运(yùn)。

　　这个(gè)连李嘉诚(chéng)都“看(kàn)不(bù)上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大(dà)佬们(men)，会有人愿(yuàn)意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的(de)香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红(hóng)天旗下(xià)位(wèi)于港岛东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式(shì)出售。

　　公开资料显示，祥祺集团(tuán)老板(bǎn)陈红天，是(shì)改革(gé)开放后(hòu)第一(yī)代深圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港，最(zuì)高曾在2019年以330亿(yì)元资产位列胡润富(fù)豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企业家榜》，陈红天身(shēn)家约(yuē)355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈(chén)红(hóng)天和妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿(yì)元购(gòu)入的。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅(zhái)项目，全幢共(gòng)12层(céng)，一(yī)梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目(mù)的9楼(lóu)一(yī)直以4.55亿港元(yuán)的(de)总(zǒng)价，稳(wěn)居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，这一豪宅并非(fēi)一直闲(xián)置(zhì)，据香港信报(bào)报道(dào)，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住的(de)豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不(bù)乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天(tiān)名下的红磡祥祺中心也在近日被(bèi)公(gōng)开(kāi)招标出(chū)售。其(qí)在港(gǎng)的另(lìng)一豪宅，山(shān)顶歌赋山道(dào)15号豪(háo)宅也可能在(zài)短期内招标放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核心(xīn)物业，无(wú)一逃(táo)过被公开(kāi)招(zhāo)标出售(shòu)的命运。这(zhè)也间(jiān)接坐(zuò)实(shí)祥祺集团(tuán)的现金流(liú)危(wēi)机(jī)。

　　事实上(shàng)，今(jīn)年(nián)3月底，就有媒体(tǐ)报道称，知(zhī)名百亿富豪(háo)，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团创(chuàng)始人陈红天在香港的三个(gè)核(hé)心(xīn)物业被债权人(rén)恒生银行委(wěi)任普(pǔ)华(huá)永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过(guò)同心(xīn)俱乐部(bù)官(guān)方(fāng)微(wēi)信(xìn)公众号(hào)发(fā)文回应，近两个月(yuè)，多笔大(dà)额应收(shōu)账款被对方(fāng)临(lín)时悔约，同时受到(dào)一宗大额交易买方于(yú)完(wán)成交易前几天突然悔约，造成关联违约。再加(jiā)上内地(dì)多项正常业务办理过程遭(zāo)遇到非正常的障(zhàng)碍。系列事件造(zào)成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同(tóng)时表(biǎo)示，这些问题相信在短时间内可(kě)以妥(tuǒ)善(shàn)解决(jué)。银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗

　　但才过(guò)去(qù)一个多月，这些物业就陆续被挂出来公(gōng)开招标(biāo)出售，显然(rán)，祥祺集团的现金(jīn)流状况并(bìng)没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的(de)原(yuán)因，可(kě)以追溯到其2017年投(tóu)资英(yīng)国(guó)地产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英国房地产的带动(dòng)下(xià)，国内掀起一(yī)阵投资英国房地产的(de)浪潮。央(yāng)企、民营房(fáng)企、港资、基金(jīn)公司、房地产个人从业者、神(shén)秘富豪等(děng)各种中国买家集中出击英国房地产(chǎn)市场，斥(chì)重金(jīn)投资伦敦(dūn)房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国，成(chéng)为(wèi)英国(guó)房地产市场的(de)最大买家。陈(chén)红天的祥祺集团，也(yě)在这一年重金(jīn)投(tóu)资了(le)英(yīng)国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳(zhèn)富(fù)豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将(jiāng)该楼(lóu)更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人(rén)民币），买下了(le)位于伦敦金丝雀码头金融城的(de)地标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单(dān)，豪(háo)爽砸钱(qián)60亿，自然是(shì)看中(zhōng)了(le)这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺(qí)中心，世界最大的(de)石化集团公(gōng)司——英国石油公司、世界(jiè)权威金融分析机构——美国标准(zhǔn)普尔(ěr)都(dōu)是这(zhè)里的住户，大楼年租金(jīn)回报(bào)率高达(dá)5.35％。

　　但同时(shí)，也(yě)埋下了雷。

　　为买下(xià)这两栋写字(zì)楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款(kuǎn)，具体贷(dài)款金额并未向外(wài)界透露，但如(rú)今(jīn)，这(zhè)笔(bǐ)贷款(kuǎn)已(yǐ)经正式宣(xuān)告违(wéi)约。

　　据(jù)市场消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债权人(rén)现时(shí)把这幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物业沦为“负资产”；在目前市况下，最终成交(jiāo)价料仅约2亿英(yīng)镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英(yīng)镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出名的深(shēn)圳富(fù)豪

　　搞了(le)个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但(dàn)其言论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉诚在我们身(shēn)边算不了什么(me)，长和系的市(shì)值(zhí)不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在(zài)去年12月下(xià)旬，陈红天通过同心俱乐部(bù)官方(fāng)微信号发文称，自己当时是(shì)说鼓励青年企业家应(yīng)该以更优秀的成功企业家作为学习榜样，并提到“在我(wǒ)们身(shēn)边无论是公司市值(zhí)还是营业收(shōu)入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在(zài)”，并没有表(biǎo)达“李(lǐ)嘉(jiā)诚没(méi)什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天背后的深(shēn)圳顶级富豪(háo)圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天(tiān)成立了同心俱乐部，并网(wǎng)罗了(le)一大批(pī)深(shēn)圳富豪。腾讯(xùn)马化腾(téng)、比亚迪王传福(fú)、顺丰王卫、宝能(néng)姚(yáo)振华(huá)、星河湾黄(huáng)文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄楚(chǔ)标、佳兆业(yè)郭(guō)英成等深圳重(zhòng)量(liàng)级(jí)企业(yè)家，都是其俱(jù)乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成(chéng)立之初，其成(chéng)员(yuán)就包含了深港两地122家优质民营企业(yè)，其(qí)中包括74家上市公司，近3000家整体关(guān)联公司，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同心俱乐(lè)部成(chéng)员上市企业增长到(dào)了90家，资(zī)产总(zǒng)额(é)达到了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员(yuán)还共同(tóng)出资8.8亿元，收购深圳市中心(xīn)区的证券(quàn)大厦并改(gǎi)名(míng)为同心大厦，作为同(tóng)心俱乐部的(de)永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈(chén)红天曾发(fā)言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的企业家，为(wèi)深圳的(de)发展多做贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被康(kāng)美制药马兴田的(de)300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多(duō)年(nián)来，俱乐(lè)部银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗(bù)成员也一直互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争(zhēng)”如火如(rú)荼的(de)时候，身为同心俱(jù)乐部主(zhǔ)席(xí)的(de)陈红天，发表了一篇署(shǔ)名文(wén)章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援(yuán)会员(yuán)姚振华：

　　职业(yè)经理人不(bù)喜欢新的股东，或者不喜(xǐ)欢“老(lǎo)板”，他只(zhǐ)有(yǒu)一个做法，那就是(shì)辞职另谋高(gāo)就。北方(fāng)话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话(huà)叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱乐部成(chéng)员、香港(gǎng)庄士(shì)集团主席庄绍(shào)绥手中，斥资21亿港元，买下了香(xiāng)港山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括这(zhè)栋豪宅在内，陈红天在香港的三项(xiàng)核心物业都陆续(xù)被债(zhài)权人(rén)上架出售。

　　也没见他朋(péng)友圈的大佬(lǎo)们，有谁伸出援手。

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