财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间(jiān)，融创中国发(fā)公(gōng)告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持协(xié)议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价在此利好(hǎo)刺激(jī)下，一(yī)度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月单(dān)月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心的(de)数据也显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较上月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也(yě)进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百(bǎi)强房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)仍有近三成(chéng)百强房企单月业(yè)绩环比增长(zhǎng)，风味发酵乳是不是酸奶包(bāo)括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成(chéng)百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及部分优质(zhì)民(mín)企凭(píng)借(jiè)热点城市布(bù)局(jú)以及(jí)积(jī)极的推(tuī)盘(pán)去化(huà)，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需求集中(zhōng)释(shì)放后，当前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部分城市(shì)市场出(chū)现明显降温。居民收(shōu)入及就业预(yù)期偏(piān)弱(ruò)下，市(shì)场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者置业信心(xīn)和预(yù)期至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释(shì)放了积极信号。中(zhōng)指研究(jiū)院认为，一方(fāng)面经济运行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢(huī)复(fù)和扩大需(xū)求仍是(shì)经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大(dà)需求(qiú)的重要(yào)抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会议为房地(dì)产市场(chǎng)定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者(zhě)置业信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中指研(yán)究(jiū)院预(yù)计，随着各(gè)地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度全(quán)国(guó)房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分风味发酵乳是不是酸奶化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍(réng)面临较大调(diào)整压力。

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