财联社(shè)5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创(chuàng)中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在(zài)此(cǐ)利好刺(cì)激下，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动港股内(nèi)房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部(bù)分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导致房企业(yè)绩(jì)环比下降，但同(tóng)比来看，仍(réng)保持(chí)增长，且增幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月单月销(xiāo)售(shòu)额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额(é)为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业(yè)绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月进一步提升。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩同比(bǐ)自一季度转(zhuǎn)正之(zhī)后(hòu)，增幅也进(jìn)一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩(jì)环比增长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团(tuán)、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强房企单月(yuè)业绩(jì)同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研究(jiū)中心(xīn)指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借(jiè)热(rè)点城(chéng)市布(bù)局以及积极的(de)推盘(pán)去化，表现(xiàn)出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市(shì)市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居民收(shōu)入(rù)及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动力(lì)不足，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心(xīn)和预期至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政治局会(huì)议释(shì)放了积极信号。中指研究院认为，一方面经(jīng)济(jì)运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经(jīng)济(jì)持续好转的关键，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩大需求(qiú)的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态(tài)，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心和(hé)预(yù)期。

　　中指研究院预计，随(suí)着(zhe)各地政(zhèng)策的进一(yī)步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季(j教师一年的工作日有多少天，一年有多少周ì)度(dù)全国房(fáng)地产(chǎn)市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度(dù)有望(wàng)保持，但多(d教师一年的工作日有多少天，一年有多少周uō)数城市仍面临较大调(diào)整压力。

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