大家好(hǎo)，听说过上海云(yún)锦东(dōng)方吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加(jiā)倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看(kàn)咋回事。

　　亿特朗普是哪个党派的 特朗普是美国第几任万富豪暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈内最火的(de)不(bù)是中特估、金特估(gū)，也不(bù)是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦(jǐn)东方(fāng)。私(sī)募(mù)大V吴(wú)悦风老师(shī)在微博吐槽(cáo)称(chēng)，本来一个上海的(de)朋友(yǒu)约好了来北京小聚，突然说来不了了，我以为有什(shén)么情况多问一句。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼(lóu)盘(pán)甚至还(hái)影响了(le)近(jìn)期的股市。有分(fēn)析师(shī)称，云(yún)锦东(dōng)方的(de)打新(xīn)，直接把市场带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认(rèn)筹入口已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万(wàn)认购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且(qiě)冻(dòng)资证(zhèng)明需要徐汇区的银(yín)行网点，外加要求(qiú)一年内(nèi)的(de)流(liú)水(shuǐ)单，也是上(shàng)海积分制以来首个要求银(yín)行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红(hóng)旭(xù)称(chēng)，为提(tí)高认购门槛(kǎn)，开(kāi)发(fā)商(shāng)要求首(shǒu)套房(fáng)冻(dòng)资900万，二(èr)套房(fáng)冻资2900万(wàn)的(de)苛刻(kè)要(yào)求，但套利的(de)土(tǔ)豪们仍扎推(tuī)围(wéi)猎。

　　为什么(me)富人都在排队买房？原因(yīn)很简单(dān)，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示(shì)，位列(liè)上海(hǎi)第(dì)四批(pī)次入(rù)市新盘中的云锦东方(fāng)三期(qī)，共(gòng)推售105套房(fáng)源，包含洋房、别墅，备(bèi)案(àn)均(jūn)价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的(de)二手房(fáng)均价多少？20万(wàn)＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去年(nián)至(zhì)今的成交均价在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以(yǐ)本(běn)次的均(jūn)套面积355平为例(lì)，按照当下二(èr)手房的成交(jiāo)价，用最最(zuì)最(zuì)保守的倒(dào)挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火(huǒ)线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购(gòu)火爆程度，预计该批(pī)次的(de)云锦东方会成为(wèi)上海积分制以来第(dì)一个真正的(de)满分(fēn)盘(pán)。

　　杨红旭(xù)称(chēng)，积分(fēn)满分户，也(yě)就意味(wèi)着名下无(wú)房。买的起3000万起(qǐ)步豪(háo)宅的(de)家庭(tíng)，或(huò)者为(wèi)了打(dǎ)新而卖掉(diào)所有旧(jiù)房，或者(zhě)利用(yòng)代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神(shén)，在这个楼盘(pán)蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛两种主要操(cāo)作方式：结婚以(yǐ)及代持(chí)。其中，结婚(hūn)的(de)方式主要针对(duì)积分不够的购房者，找满分者结(jié)婚，以(yǐ)家庭为(wèi)单(dān)位得(dé)以高分入围；代(dài)持则是(shì)先以别人的名义购房，以后通(tōng)过交易等(děng)方式将产证(zhèng)进行(xíng)变更。

　　据(jù)说被工作人员(yuán)认出是黄牛之(zhī)后，黄牛(niú)上来就是(shì)一(yī)句话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭什(shén)么不(bù)让我认(rèn)筹！

　　特朗普是哪个党派的 特朗普是美国第几任>

　　中原地(dì)产(chǎn)首席分(fēn)析师张大伟称，这几天关于(yú)房(fáng)地(dì)产市场的头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也(yě)有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻排(pái)队打新几千(qiān)万豪宅(zhái)的。

　　张(zhāng)大(dà)伟分析，房(fáng)地产市场的分化(huà)越(yuè)来越严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的(de)楼市(shì)已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必(bì)然分(fēn)化发展，同一个城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存巨大且创了新高。中国楼市已经(jīng)进入了总(zǒng)量(liàng)过(guò)剩，供求关系强弱分(fēn)化比(bǐ)较(jiào)明显的(de)情况，特别(bié)是(shì)在人口出生率没(méi)出现转(zhuǎn)折的背(bèi)景(jǐng)下，楼市供应(yīng)过剩(shèng)的行情应(yīng)该会存在非常长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区(qū)难涨(zhǎng)；三四线城市(shì)个别(bié)城市好地段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流(liú)入的城市可(kě)能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进(jìn)入鹤岗化(huà)。

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