过(guò)去辉(huī)煌(huáng)的千亿房企(qǐ)如今正(zhèng)在(zài)面临退市潮，这是一场史无前例(lì)的(de)大撤(chè)退。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股(gǔ)有(yǒu)十几家(jiā)公司的股价(jià)低(dī)于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价(jià)低于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发(fā)强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经(jīng)的千亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩(kuò)张的激进企业，在周期性(xìng)调整后面临着过去的举债(zhài)扩张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续(xù)20个交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票存在被终(zhōng)止上(shàng)市交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公告，公(gōng)司(sī)股票收(shōu)盘价连续13个(gè)交易(yì)日(rì)均(jūn)低于1元/股，预计(jì)连续二(èr)十(shí)个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据规(guī)定，该(gāi)公司股票可能被深(shēn)圳(zhèn)证券(quà音乐风格pop什么意思啊，pop 音乐风格n)交易所终止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因触(chù)及(jí)交易类(lèi)强制退市情(qíng)形而终止(zhǐ)上市(shì)，公司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年首个(gè)被强制退(tuì)市，其股价连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因被要求强制退市并转到老(lǎo)三板。市(shì)场猜(cāi)测下一(yī)个(gè)面临(lín)强(qiáng)制(zhì)退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连(lián)续(xù)超过18个交易日低(dī)于1元。尽管该企业(yè)的大股东和(hé)管理层正在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍在持(chí)续下跌，可能未能及(jí)时挽回局(jú)势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导下(xià)缓慢(màn)复苏(sū)，但(dàn)整体仍面临(lín)压力。许(xǔ)多上市房企在2022年(nián)面临营业收(shōu)入下(xià)滑和盈(yíng)利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今(jīn)年(nián)前4个月，国(guó)有房(fáng)企(qǐ)的发债量同比增(zēng)长5％，而(ér)民营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房(fáng)地产市(shì)场仍面临(lín)调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生(shēng)的同时(shí)，房(fáng)企发展模式(shì)也(yě)在(zài)发生转变。过(guò)去的高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经(jīng)不再可行。政(zhèng)府出台了一系(xì)列(liè)限制措施，如三道红线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土拍两集(jí)中等，严格(gé)了房(fáng)企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了债(zhài)务(wù)困境(jìng)，不得不寻求债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士(shì)表示，退市潮将加快(kuài)房企债务重(zhòng)组的(de)进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并(bìng)保护投资者和购房者的利益。随着房地产行业的(de)加速出清(qīng)，房企基本盘有(yǒu)望(wàng)企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台。这次调(diào)整后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发(fā)展阶段(duàn)。在(zài)此之前，可能会有更多房地产(chǎn)企业退市(shì)，最(zuì)终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民(mín)大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴(wú)晓求在(zài)某(mǒu)个房(fáng)企(qǐ)会议上表示：“我们一个时期(qī)以来，我们(men)把它（房地(dì)产）当作一种金融产品来投(tóu)资，所以严(yán)重破坏了房地(dì)产业的(de)生态环境，也(yě)会(huì)严重(zhòng)地(dì)损害(hài)了(le)它的(de)信(xìn)誉。所以一个(gè)时期以来(lái)，人们把很多(duō)问题的根源都(dōu)归结(jié)于它，以为把房(fáng)地(dì)产业的(de)问题解决了中国(guó)经济就没什(shén)么问题(tí)。这(zhè)是因为过去它的确(què)形象(xiàng)太差音乐风格pop什么意思啊，pop 音乐风格(chà)，我(wǒ)几乎没看到有一家房(fáng)地(dì)产企业(yè)有什(shén)么美誉度，过去(qù)居(jū)然还有人干这个成(chéng)了中(zhōng)国首(shǒu)富，这个首富(fù)是没任何(hé)价值的。

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