怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人(rén)年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱(qián)，公(gōng)积(jī)金怎样(yàng)查能(néng)贷多少钱，怎样查(chá)用公积金(jīn)能贷多少钱(qián)等问题，农商网将为你(nǐ)收(shōu)拾(shí)以下的日(rì)子(zi)常识：

公积金是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人(rén)各(gè)一半的。

　　一般情况(kuàng)下(xià)，个人(rén)和单位的住宅(zhái)公(gōng)积金交纳份额各为百分之五十，也就(jiù)是说员工和(hé)单位各自承当(dāng)住宅公(gōng)积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依(yī)据员工全年薪酬(chóu)进行(xíng)核(hé)算，但单位交纳的住(zhù)宅公积(jī)金份额不得低于员工薪(xīn)酬的百分之十。贵州海拔高度是多少>

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或(huò)经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般(bān)需求(qiú)依照房子(zi)价(jià)格(gé)乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用(yòng)房(fáng)或(huò)私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋借款人(rén)所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借(jiè)款月应还(hái)款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的(de)话(huà)，详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借(jiè)款月应还(hái)款总额(é)×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高限额(é)核算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可(kě)查询(xún)各地(dì)住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

怎(zěn)样(yàng)查自己公(gōng)积金能(néng)借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额(é)缺(quē)乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核(hé)算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经(jīng)济(jì)适用房(fáng)或私产住宅的(de)借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求贵州海拔高度是多少人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在单位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单(dān)位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积(jī)金借(jiè)款的，关于借款高限(xiàn)额(é)各(gè)地都(dōu)有相关规定，可查(chá)询(xún)各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中国(guó)人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银(yín)行下调了金融机构人民(mín)币存借款基(jī)准利(lì)率。

　　个(gè)人(rén)住宅公积(jī)金存(cún)款和借款利(lì)率(lǜ)相(xiāng)应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借(jiè)款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款金额和(hé)还款年限(xiàn)，公积(jī)金借(jiè)款与商业借款比较能够节约(yuē)数(shù)万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假定一栋(dòng)40万(wàn)美元(yuán)的房(fáng)子，一笔28万美元的借款。<贵州海拔高度是多少/p>

　　假如商业借(jiè)款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元(yuán)，利息付(fù)出总额(é)为236，300元。

　　和(hé)相同的固定(dìng)数量的年的公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商(shāng)业借(jiè)款比较，能够(gòu)付出(chū)每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利(lì)息支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还款金额，公积金(jīn)借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较(jiào)，不只(zhǐ)还(hái)款时(shí)间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商业(yè)借款的还(hái)款(kuǎn)期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借款是在第251个月归(guī)还的(de)，即在第(dì)21年，一切(qiè)的本金(jīn)和利息(xī)都(dōu)现已还清，共(gòng)付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节(jié)约利息(xī)支出比(bǐ)商业(yè)借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科(kē)-公积金(jīn)借款额度

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